房屋共同持协议书模板

PAGE房屋共同持协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同持有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。房屋附属设施包括[如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、收益情况、维修情况等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理处分，如出租、出借等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额支付应承担的房屋购置款或相关费用。妥善保管该房屋及其附属设施设备，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因故意或重大过失造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。配合乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、变更登记等，提供必要的协助和资料。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、收益情况、维修情况等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理处分，如出租、出借等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行出资义务，按时足额支付应承担的房屋购置款或相关费用。妥善保管该房屋及其附属设施设备，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因故意或重大过失造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记、变更登记等，提供必要的协助和资料。如实向甲方告知与该房屋相关的重要事项，如发现房屋存在质量问题、安全隐患等可能影响房屋价值或使用的情况，应及时通知甲方。三、出资约定1.双方约定按照[具体比例，如甲方50%，乙方50%]的比例共同承担该房屋的购置款及相关费用。购置款共计人民币[X]元，甲方应承担人民币[X]元，乙方应承担人民币[X]元。相关费用包括但不限于契税、维修基金、物业费等。2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应承担的出资款支付至双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若因房屋购置或相关事宜需要额外支出费用，双方应按照上述出资比例共同承担。四、房屋管理与使用1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益应按照出资比例进行分配。2.任何一方使用房屋时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。3.如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例共同承担，装修、改造后的房屋权益归双方共同所有。4.双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋出现的质量问题或设施设备损坏，双方应协商确定维修方案，并按照出资比例分担维修费用。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与该房屋或其份额。2.若一方有意转让其在该房屋中的份额，应提前[X]日通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.如因整体处分该房屋需要，双方应协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。处分房屋所得款项，按照双方出资比例进行分配。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋购置款的[X%]支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照市场价值赔偿对方相应损失。3.若一方违反本协议关于房屋处分的约定，擅自转让、抵押、赠与该房屋或其份额，该处分行为无效，违约方应按照房屋购置款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的确全部损失。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面