餐厅物业托管协议书

PAGE餐厅物业托管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐厅物业，希望委托乙方进行托管服务，乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方餐厅物业托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方托管的餐厅物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储物间、员工休息区等相关配套设施。该物业为[物业性质，如商业用房等]，目前处于[现有使用状态，如正常营业等]。2.托管服务内容房屋及设施维护：乙方负责对餐厅物业的建筑结构、水电设施、消防设备、空调系统等进行定期检查、维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应费用（除因甲方故意或重大过失导致的损坏外）。环境卫生管理：乙方负责餐厅物业公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯等）的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。同时，对餐厅内部的垃圾进行及时清理和运输，确保垃圾日产日清。安全保卫服务：乙方安排专人负责餐厅物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻监控等，防止未经许可的人员进入物业区域，保障甲方财产和人员安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施并协助相关部门进行处理。绿化养护：对餐厅物业内的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化景观的美观。协助经营管理：乙方应协助甲方进行餐厅物业的日常经营管理工作，包括但不限于协助甲方处理与租户或其他相关方的关系，提供必要的经营信息和建议等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的托管服务工作，提出意见和建议。有权了解餐厅物业托管情况，包括物业维护、费用收支等信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供餐厅物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业现状说明等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。协助乙方开展托管服务工作，如配合乙方进行设施设备检查、提供必要的经营信息等。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常托管服务工作，但有权对乙方的服务质量进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。根据托管服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，有权自主安排托管服务工作，但应符合本协议约定的标准和要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的餐厅物业托管服务。定期向甲方报告托管服务情况，包括物业维护状况、费用收支情况等，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得将托管服务工作转包给第三方，如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。遵守法律法规和相关行业规范，确保托管服务工作合法合规。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项托管服务所需的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方提供托管服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整托管服务费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务工作，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常托管服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的资料存在虚假、不准确或不完整等情况，导致乙方无法正常开展托管服务工作或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供托管服务，应负责及时整改，并承担因整改不力给甲方造成的损失。如乙方连续[X]次未达到服务标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分托管服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告托管服务情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。若乙方擅自将托管服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部托管服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或协商解除本协议。4.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。5.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址。任何一方如发生地