租售意向协议合同

PAGE租售意向协议合同甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所有的[标的物具体地址及名称]（以下简称"该物业"）有租赁/购买意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的租售事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该物业位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：经双方确认，该物业建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定进行处理。4.房屋状况：房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，格局合理，采光通风良好。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱等，并注明品牌及规格型号]。5.土地性质：该物业所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、租售价格及付款方式1.租赁价格及付款方式（若为租赁）租金标准：双方约定该物业每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。押金：乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。付款时间：若乙方选择按月支付租金，应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户；若按季支付，则应在每季度起始月的[具体日期]前支付本季度租金。2.出售价格及付款方式（若为出售）出售价格：该物业出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式及时间节点：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方未能按照本协议约定履行购买义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行出售义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。首付款应支付至双方共同监管的账户（若有）或甲方指定账户。剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付（若选择贷款支付）。乙方应在签订本协议后[具体期限]内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[具体期限]内将剩余款项支付至甲方指定账户；若乙方未能通过银行贷款审批或因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余款项。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定收取租金/购房款及相关费用。有权对该物业的使用情况进行监督检查。在租赁期间，有权在合理时间内提前通知乙方后进入该物业进行必要的维修、检查等。在出售该物业时，有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。义务保证该物业的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常租赁/购买该物业或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件将该物业交付给乙方使用（若为租赁）/办理产权过户手续（若为出售）。负责对该物业及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用功能。租赁期间，如物业及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在出售该物业时，应如实告知乙方该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、周边环境、是否存在质量问题等。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定的条件使用/购买该物业。在租赁期间，有权要求甲方按照协议约定履行维修义务，保障物业的正常使用。在购买该物业过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的物业相关资料。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本协议约定的时间和方式支付租金/购房款及相关费用。合理使用该物业，不得擅自改变物业结构、用途等，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因导致物业及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照协议约定将该物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方（若为租赁）。在购买该物业过程中，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。四、租赁期限（若为租赁）1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满前，乙方应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时将物业返还给甲方。五、产权过户（若为出售）1.甲方应在乙方支付全部购房款（或按照协议约定乙方已履行完毕付款义务）后的[具体期限]内，与乙方共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间交付物业（若为租赁）/办理产权过户手续（若为出售）、未履行维修义务或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额按照本协议租售价格的[X%]计算。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并承担乙方为实现债权而支付的合理费用，如律师费律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方违反协议约定，未按时支付租金/购房款、擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备、未按照约定返还物业（若为租赁）等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照未支付金额或造成损失金额的[X%]计算。乙方应按照本协议约定继续履行义务，如乙方拒绝履行或无法继续履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若为出售）/押金（若为租赁），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并承担甲方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方逾期支付租金/购房款超过[具体期限]天，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空物业（若为租赁）/按照协议约定支付剩余款项及违约金（若为出售）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉