委托房屋贷款合同范本

PAGE委托房屋贷款合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方欲通过贷款方式购买房屋，特委托乙方为其办理房屋贷款相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方办理房屋贷款申请、审批、放款等相关手续，协助甲方与贷款银行签订贷款合同，并确保贷款顺利发放至甲方指定账户。2.标的物描述甲方拟购买的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋总价为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋贷款办理的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供办理房屋贷款所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。积极配合乙方办理房屋贷款相关手续，按照乙方要求签署各类文件，协助乙方与贷款银行进行沟通和协商。按照本合同约定向乙方支付服务费用。按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息，如因甲方原因导致逾期还款，应承担由此产生的一切责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取服务费用。在办理房屋贷款过程中，有权根据实际情况与贷款银行进行沟通和协商，采取合理措施确保贷款顺利办理。2.义务按照国家法律法规及贷款银行的要求，为甲方办理房屋贷款相关手续，制定合理的贷款方案，确保贷款申请符合银行规定。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理房屋贷款过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，如遇重大问题应及时通知甲方并共同协商解决方案。协助甲方与贷款银行签订贷款合同，确保合同条款符合甲方利益，并对合同履行情况进行跟踪。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房屋贷款办理服务费用人民币[X]元。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方协助甲方成功获得贷款银行批准并签订贷款合同后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、贷款办理流程及时间安排1.办理流程乙方收到甲方提供的资料后进行初步审查，如资料不全或不符合要求，及时通知甲方补充或更正。根据甲方情况制定贷款方案，并向贷款银行提交贷款申请。协助贷款银行对甲方进行调查、核实，包括但不限于面谈、家访、查询征信等。与贷款银行沟通协商贷款审批结果，如审批通过，协助甲方签订贷款合同；如审批不通过，分析原因并协助甲方采取补救措施。跟踪贷款发放情况，确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。2.时间安排乙方应在收到甲方齐全资料后的[X]个工作日内完成贷款方案制定并提交贷款申请。贷款银行审批时间预计为[X]个工作日，乙方应及时跟踪审批进度，如遇特殊情况导致审批时间延长，应及时通知甲方。在贷款审批通过后，乙方应在[X]个工作日内协助甲方签订贷款合同。贷款发放时间预计为签订贷款合同后的[X]个工作日内，乙方应确保贷款按时发放，如因银行原因导致延迟发放，应及时与银行沟通并告知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、完整、有效的资料，或未积极配合乙方办理贷款手续，导致贷款申请无法通过或延误，乙方不承担任何责任，甲方已支付的定金不予退还，且甲方应按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未经乙方书面同意擅自变更贷款银行或贷款方案，导致乙方已开展的工作无法继续进行或增加额外工作量，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及贷款银行要求办理贷款手续，或未履行本合同约定的义务，导致贷款未能按时足额发放，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未对甲方提供的资料予以保密，导致甲方资料泄露并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间安排完成各项工作，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效