房屋产权共享合同范本

PAGE房屋产权共享合同范本甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋产权，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋产权共享合同：一、标的物描述1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照本合同约定比例对房屋产权的占有、使用、收益权。有权参与房屋涉及的重大决策，如出售、抵押、出租等，决策需经双方协商一致。2.义务按照合同约定履行出资义务，承担与房屋产权共享相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等按比例分摊部分。妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自变更房屋现状，如需进行装修、改造等，应提前通知乙方并经双方协商同意。配合乙方办理与房屋产权共享相关的手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有按照本合同约定比例对房屋产权的占有、使用、收益权。有权对房屋的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务履行与甲方相同的出资义务及费用承担义务。遵守房屋使用的相关法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如需对房屋进行使用用途变更等重大事项，应提前与甲方协商并取得一致意见。三、产权比例及收益分配1.产权比例甲乙双方约定，对该房屋产权的共享比例为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.收益分配房屋因出租、出售等产生的收益，按照上述产权比例进行分配。分配方式为：在收益到账后的[X]个工作日内，由负责收取收益的一方按照比例将款项支付给另一方。如因房屋使用产生的其他收益，如房屋附属设施的出租收益等，也按照此比例进行分配。四、房屋管理与维护1.共同管理双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托第三方物业管理公司进行管理，也可自行协商轮流管理。管理费用按照产权比例分担。2.维护责任房屋的日常维护由双方共同负责，各自承担按比例分摊的维修费用。对于房屋主体结构等重大维修事项，需经双方协商一致后共同出资维修。如因一方未履行维护义务导致房屋损坏或产生其他损失的，该方应承担相应的赔偿责任。五、房屋处分1.出售若双方协商一致决定出售房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易。出售价格应经双方评估市场价值后协商确定，出售所得款项按照产权比例分配。在出售过程中，双方应共同配合办理相关手续，如签订买卖合同、办理产权过户等。2.抵押如需对房屋进行抵押，必须经双方协商一致，并以书面形式明确抵押的金额、期限等相关事项。抵押所获得的款项应按照双方协商的用途使用，并在抵押解除后按照产权比例分配剩余款项。六、违约责任1.出资违约若一方未按照合同约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价值的[X]%支付违约金，同时承担因解除合同给对方造成的损失。2.擅自处分违约未经对方书面同意，一方擅自对房屋进行出售、抵押、出租等处分行为的，该处分行为无效。擅自处分方应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.管理维护违约因一方未履行房屋管理维护义务导致房屋损坏或给对方造成损失的，违约方应承担修复费用及赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为