装修承包协议书模板

PAGE装修承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，乙方具备相应的装修承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地址：[具体房屋地址]2.装修面积：[X]平方米（以实际测量为准）3.装修内容：室内装修：包括但不限于拆除工程、水电改造工程、防水工程、墙面地面工程、天花板吊顶工程、门窗安装工程、室内家具及固定装置的制作与安装等。室外装修：包括但不限于外立面改造、阳台封闭、庭院景观设计与施工等（如有）。具体装修细节及要求：详见本协议附件一《装修工程设计图纸及要求》。该附件作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、承包方式乙方采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式进行本装修工程的承包。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部装修工程，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。3.工期延误：若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后调整工期。如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商解决工期延误问题。四、工程价款及支付方式1.装修总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于工程前期准备工作。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权根据本协议约定及实际装修情况提出合理的变更要求。有权要求乙方提供装修工程所需的相关资料和文件。2.义务：向乙方提供施工现场及相关施工条件，协助乙方办理施工所需的证件、批件等手续（如需）。按照本协议约定及时支付工程价款。负责协调与邻里及物业管理公司等相关方的关系，确保装修工程顺利进行。在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后，应在[X]个工作日内进行审核并给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。有权根据甲方的变更要求，合理调整工程费用及工期（如有）。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保装修工程顺利进行。2.义务：具备合法有效的装修承包资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议附件一《装修工程设计图纸及要求》及国家相关装修标准和规范进行施工，确保装修工程质量符合要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工人员和施工时间，确保施工安全和进度。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁有序。施工结束后，负责清理施工现场，恢复原状。妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在装修工程竣工后，按照本协议约定及相关法律法规的要求，向甲方提供完整的竣工资料及保修服务。定期向甲方汇报工程进度情况，在每个月的[具体日期]前向甲方提交书面的工程进度报告。六、材料设备供应1.材料设备供应方式：若采用包工包料的承包方式，乙方应按照本协议附件一《装修工程设计图纸及要求》的规定，提供符合国家质量标准和环保要求的材料及设备。所提供的材料及设备应具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并经甲方书面确认后方可使用。若采用包工不包料的承包方式，甲方应按照本协议附件一《装修工程设计图纸及要求》的规定，按时提供所需的材料及设备。乙方应负责对甲方提供的材料及设备进行检验、保管，并按照施工规范进行使用。如发现甲方提供的材料及设备存在质量问题或不符合要求，乙方应及时通知甲方更换。2.材料设备的验收：乙方采购的材料及设备到货前，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署材料设备验收单。如验收不合格，甲方有权要求乙方更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。甲方提供的材料及设备到货后，乙方应及时进行验收。如发现质量问题或不符合要求，乙方应在验收后的[X]个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责更换或处理，由此造成的工期延误等损失由甲方承担。七、工程质量及验收1.工程质量标准：本装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准，同时应满足本协议附件一《装修工程设计图纸及要求》的各项要求。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用及由此造成的工期延误等损失由乙方承担。3.分项工程验收：各分项工程施工完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用及由此造成的工期延误等损失由乙方承担。4.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用及由此造成的工期延误等损失由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修工程内容或要求，导致乙方增加工程费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照本协议装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更装修工程内容或使用不符合质量标准及环保要求的材料及设备，甲方有权要求乙方整改或更换，并要求乙方承担相应的费用。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向