楼宇按揭合同范本

PAGE楼宇按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[保证人身份证号]地址：[保证人地址]联系电话：[保证人电话]丁方（开发商）：名称：[开发商名称]法定代表人：[开发商法人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[开发商电话]鉴于乙方拟购买丁方开发建设的位于[楼宇具体地址]的[楼宇名称]第[X]幢[X]单元[X]层[X]号房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请楼宇按揭贷款；丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保；丁方愿意协助乙方办理相关贷款手续并承担相应责任，各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方楼宇按揭贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、期限及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。3.乙方应将贷款专项用于购买上述约定的房屋，不得挪作他用。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。如遇利率调整，甲方将按照相关规定及时通知乙方。2.还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]，乙方应在每月[具体还款日期]前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。三、贷款发放条件1.乙方已与丁方签订合法有效的《商品房买卖合同》，并已按照合同约定支付了不低于房屋总价款[X]%的首付款。2.乙方已向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并保证资料真实、有效、完整。3.丙方已向甲方出具不可撤销的连带责任保证函。4.丁方已按照本合同约定为乙方的贷款提供阶段性连带责任保证，并已协助甲方办理完毕相关抵押登记手续（如需要）。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。在贷款发放后，应及时将贷款发放情况通知乙方和丁方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照法律法规和监管要求保障其合法权益。2.义务应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人身份、联系方式、工作单位、收入等情况发生变化，应及时通知甲方。配合甲方及相关部门办理与贷款有关的手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理抵押登记等。在未还清贷款本息之前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。（三）丙方权利与义务1.权利在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方解除其保证责任。2.义务为乙方的贷款提供不可撤销的连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至乙方还清全部贷款本息及相关费用之日止。如乙方未按照本合同约定履行还款义务，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，按照本合同约定承担保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。向甲方提供真实、有效的保证担保资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。在保证期间内配合甲方及相关部门办理与保证担保有关的手续，包括但不限于提供资料、签署文件等。（四）丁方权利与义务1.权利在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方解除其阶段性连带责任保证责任。有权要求乙方按照《商品房买卖合同》的约定履行义务。2.义务协助乙方办理贷款申请手续，提供相关资料，并保证资料的真实性、有效性和完整性。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，按照本合同约定承担阶段性连带责任保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。在房屋交付乙方后，协助甲方办理房屋抵押登记手续，并在抵押登记手续办理完毕之前，对乙方的贷款承担阶段性连带责任保证责任。按照《商品房买卖合同》的约定履行房屋交付、质量保证等义务，确保乙方的合法权益得到保障。五、抵押条款1.乙方同意以其所购房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方及丁方办理房屋抵押登记手续。因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的权利证书由甲方保管。3.抵押物的处分在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得价款优先受偿。抵押物处分后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。六、保险条款1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物向甲方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并在保险期间内持续有效。保险费用由乙方承担。3.在贷款未还清之前，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的有关规定计收罚息和复利，并有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。处置抵押物，以所得价款优先受偿。将乙方的违约行为告知相关征信机构，由此产生的不良信用记录由乙方自行承担。2.若丙方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求丙方承担保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用，并有权按照中国人民银行的有关规定计收罚息和复利。丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。3.若丁方未按照本合同约定履行协助义务或承担阶段性连带责任保证责任，应承担由此给甲方和乙方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各