附条件租赁合同范本

PAGE附条件租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细情况描述]，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下附条件租赁合同：一、租赁标的物1.标的物详情甲方将位于[标的物具体位置]，面积为[X]平方米的[标的物具体类型，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：房屋：包括[列举房屋内主要设施，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间等]，装修情况为[装修风格及程度描述]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，门窗状况良好，水电设施齐全且可正常使用。商铺：位于[具体商业区域名称]，具有独立的店面展示空间，店内设有[列举商铺内必要设施，如货架、收银台等]，周边配套设施完善，交通便利。设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，购置时间为[购置日期]，设备状况良好，具备正常运行能力，附带相关技术资料及操作手册。2.附属设施该租赁标的物还附属有[详细列举附属设施，如停车位[数量]个、仓库[面积]平方米、绿化区域等]，乙方有权在租赁期间合理使用。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止。3.条件约定：若在租赁期限内，出现以下条件成就的情况，则租赁期限提前终止或延长：若[条件一具体内容]，则租赁期限提前至[提前终止日期]终止，双方应按照本合同约定进行结算及交接。若[条件二具体内容]，则租赁期限延长至[延长终止日期]，双方无需另行签订补充协议，本合同继续有效，但租金及其他条款可根据实际情况进行协商调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定依据为[详细说明租金定价理由，如市场行情、标的物价值、周边类似租赁物租金水平等]。2.支付方式支付周期：乙方应按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。支付时间：租金应在每个支付周期开始前[X]天内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户所有人姓名]支付方式：乙方可选择通过银行转账、支票、网上支付等方式进行支付，但需确保支付款项能及时到账。若因乙方支付方式不当导致甲方未能按时收到租金，责任由乙方承担。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方的权益，在租赁期间，若乙方出现违反本合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。若乙方在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结算完毕后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，若发现乙方有违反本合同约定使用租赁标的物的行为，有权要求乙方立即改正，并可按照本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若出现本合同约定的条件成就导致租赁期限提前终止或延长的情况，甲方有权按照约定执行。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可采取合理措施催缴，如停止相关服务（若适用）、限制乙方对租赁标的物的使用等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方使用，并确保租赁标的物在交付时符合正常使用条件，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对租赁标的物的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方未履行维护义务导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理营业执照（若租赁商铺用于经营）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。若租赁标的物因不可抗力或其他非甲方原因造成损坏，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内进行修复或采取其他补救措施，以减少乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物。在租赁期间，乙方对租赁标的物进行正常使用过程中，若发现租赁标的物存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时处理，甲方未及时处理的，乙方有权自行采取合理措施进行修复或消除隐患，费用由甲方承担（因乙方自身过错导致的除外）。若在租赁期限内出现本合同约定的条件成就导致租赁期限提前终止或延长的情况，乙方有权按照约定继续使用租赁标的物或提前做好交接准备。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务，如维修租赁标的物、协助处理与第三方的纠纷等。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途或进行违法活动导致租赁标的物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，并承担因使用租赁标的物而产生的水、电、燃气、物业等其他费用。乙方应妥善保管租赁标的物及其附属设施，在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，应将租赁标的物及其附属设施完好无损地交还甲方。如因乙方保管不善导致租赁标的物及其附属设施损坏的，并应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方不得拆除或破坏已装修、改造及增添的附属设施，应无偿归甲方所有。乙方应遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得在租赁标的物内从事任何违法、违规、扰民或损害公共利益的行为。六、租赁标的物的维修与保养1.维修责任划分对于租赁标的物的主体结构及正常使用所需的基本设施（如房屋的屋顶、墙面、水电线路等），由甲方负责维修保养。甲方应定期对上述部分进行检查，发现问题及时修复，确保租赁标的物处于安全、正常使用状态。对于乙方自行使用过程中造成的租赁标的物损坏（如家具、电器损坏等），由乙方负责维修或承担维修费用。若乙方未能及时维修，导致损坏情况扩大或影响甲方对租赁标的物的正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力、自然损耗或第三方原因造成的租赁标的物损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知与处理程序：乙方在使用租赁标的物过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。通知方式可采用书面通知（包括但不限于邮件送达、快递送达等）或电话通知，并详细说明维修问题所在。甲方在接到乙方通知后，应在[X]个工作日内做出维修安排。如因特殊情况无法在规定时间内维修，应及时向乙方说明原因及预计维修时间。对于紧急维修情况（如漏水、漏电等可能危及人身安全及造成重大财产损失的情况），甲方应立即采取措施进行维修，乙方应予以配合。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付给乙方使用，或交付的租赁标的物不符合正常使用条件，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行对租赁标的物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金的[X]%/天向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用租赁标的物而产生的合理损失，如另行租赁替代物的费用等。若甲方擅自提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及逾期违约金，同时乙方应按照相当于租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照相当于租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复租赁标的物的费用、因乙方违法违规行为导致甲方遭受的行政处罚损失等。若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁标的物及其附属设施，导致租赁标的物及其附属设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于租金总额[X]%的标准向甲方支付违约金，并将租赁标的物交还甲方。同时，乙方应承担转租行为给甲方造成的一切损失，并负责处理与次承租人之间的纠纷。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，若出现本合同约定的条件成就导致租赁期限提前终止的情况，本合同自条件成就之日起解除，双方应按照约定进行结算及交接。2.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。双方应在租赁期限届满后的[X]个工作日内办理租赁标的物的交接手续，乙方应将租赁标的物及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在确认无误后将押金无息退还乙方，并结清租金及其他费用。若在租赁期限内，双方按照本合同约定履行了全