家具卖场分租合同范本

PAGE家具卖场分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的家具卖场部分区域分租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[家具卖场具体地址]的家具卖场内第[X]层[具体区域位置]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称"租赁场地"）分租给乙方使用。该租赁场地的具体位置、面积以双方现场测量并签字确认的为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[乙方经营的家具品类或相关业务范围]家具销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于场地内的照明系统、电力供应系统、消防设施、通风系统等现有设施设备。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及家具卖场整体运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对家具卖场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定统一的营业时间、促销活动等。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证租赁场地符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本合同约定向乙方提供租赁场地及配套设施，并确保其正常使用。负责家具卖场的公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）的安全保卫、清洁卫生等管理工作，为乙方营造良好的经营环境。在租赁期间，如需对租赁场地进行维修、改造或调整，应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务，保障乙方的正常经营。在租赁场地内自主开展家具销售业务，享有自主经营权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责租赁场地内的装修、装饰及经营所需的设备、设施的购置和维护，费用由乙方自行承担。装修、装饰方案应符合甲方的整体要求，并事先征得甲方书面同意。遵守家具卖场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、安全规定、环境卫生要求等。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、物业费等。在租赁期间，妥善保管租赁场地及配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。配合甲方进行家具卖场的整体宣传推广活动，按照甲方要求提供相关资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地或配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并没收乙方支付的押金。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定使用租赁场地及配套设施，导致损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可从乙方支付的押金中扣除。若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及配套设施交还甲方。乙方交还的租赁场地及配套设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双