故居修缮合同范本

PAGE故居修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处故居，为保护和传承历史文化遗产，甲方决定对故居进行修缮，并委托乙方承担修缮工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就故居修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮标的物：甲方所有的位于[故居具体地址]的故居，该故居占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，共有[X]间房屋，包括[列举主要房间类型，如客厅、卧室、书房等]。2.修缮范围：包括故居的建筑结构修复、屋面防水处理、墙面地面修复与装饰、门窗更换、室内水电线路改造、庭院景观整治等。具体修缮内容如下：建筑结构修复：对故居的梁、柱、墙体等结构部件进行检查，对存在安全隐患的部位进行加固修复，确保建筑结构安全。屋面防水处理：拆除原有破损屋面防水层，重新铺设防水卷材，做好屋面排水系统，防止屋面渗漏。墙面地面修复与装饰：铲除原有损坏的墙面、地面装饰层，根据故居原有风格进行修复和装饰，使用环保、符合历史风貌的材料。门窗更换：更换与故居风格相匹配的木质门窗，确保门窗的密封性和美观性。室内水电线路改造：重新铺设室内水电线路，采用暗线敷设方式，确保用电安全和用水便利，同时注意保护故居原有建筑风貌。庭院景观整治：清理庭院内杂物，修复庭院地面、围墙，种植与故居历史文化相契合的花草树木，打造具有历史韵味的庭院景观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮标准和期限完成修缮工作。有权在修缮过程中对涉及故居保护和历史文化价值的重大事项进行决策。2.义务向乙方提供故居的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸、历史照片等，协助乙方了解故居的历史背景和现状。按照本合同约定向乙方支付修缮费用。协调与故居所在地相关部门及周边居民的关系，为乙方修缮工作提供必要的便利条件。在乙方修缮工作完成后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。根据修缮工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在修缮过程中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的修缮范围、标准和期限，组织专业人员进行故居修缮工作。制定详细的修缮施工计划和安全保障措施，确保修缮工作安全、有序进行。施工过程中造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。严格遵守文物保护相关规定，在修缮过程中保护好故居的原有建筑结构、装饰、文物等，不得擅自拆除、改动或损坏。如需对原有结构或装饰进行必要的修复或改动，应提前征得甲方书面同意，并按照文物保护部门的要求进行。选用符合质量要求、环保标准且与故居历史风貌相匹配的修缮材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。自修缮工程竣工验收合格之日起[X]年内，对因修缮质量问题导致的损坏承担免费修复责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商一致，本次故居修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如建筑结构修复完成、屋面防水处理完成等]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付至已完成工作量对应修缮费用的[X]%。竣工验收款：修缮工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：修缮工程竣工验收合格满[X]年之日起[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修缮期限1.本合同约定的修缮期限自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工、窝工等情况，修缮期限相应顺延。如因乙方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方修缮工作应符合国家相关法律法规、行业标准以及以下质量要求：建筑结构修复应达到结构安全可靠，满足原设计要求。屋面防水处理应确保无渗漏现象，排水畅通。墙面地面修复与装饰应与故居原有风格协调一致，表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。门窗安装应牢固、密封良好，并符合设计要求的尺寸和外观。室内水电线路改造应符合安全规范，布线整齐、合理，无漏电、漏水隐患。庭院景观整治应营造出具有历史文化氛围的景观效果，植物配置合理，地面、围墙修复完好。2.验收：中间验收：在修缮过程中，对于关键工序和隐蔽工程，乙方应在完成后提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。竣工验收：修缮工程全部完成后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应自收到申请报告之日起[X]个工作日内组织相关部门和专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变修缮范围、标准或使用不符合要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本