老人租房安全协议书

PAGE老人租房安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方，老人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方为老年人，在租赁房屋过程中需要特别的安全保障与注意事项，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：甲方应保证提供的房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、消防设施等）处于安全、完好、可正常使用的状态。具体附属设施设备清单见本协议附件一。乙方应对甲方提供的附属设施设备进行合理使用和妥善保管，如发现损坏或故障应及时通知甲方维修。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的房屋及其附属设施设备。甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应保证房屋不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如房屋存在安全隐患，甲方应及时采取措施消除隐患。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定交还房屋并要求甲方退还押金。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应注意房屋使用安全，妥善保管个人财物，做好防火、防盗、防漏电等安全措施。因乙方自身原因造成的人身、财产损失，由乙方自行承担责任。乙方应配合甲方对房屋进行检查、维修等工作。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定如期交还房屋。交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、安全保障措施1.房屋安全检查：甲方应在交付房屋前对房屋进行全面的安全检查，确保房屋不存在安全隐患。在租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行安全检查，一般每[X]个月检查一次，并做好检查记录。如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患。乙方应配合甲方的安全检查工作，如发现房屋存在安全问题，应及时通知甲方。2.设施设备维护：甲方应确保房屋的水电设施、燃气设施、消防设施等符合安全标准，并定期进行维护保养。乙方应正确使用水电设施、燃气设施等，不得擅自改动或损坏。如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方维修。3.消防安全：甲方应保证房屋内配备必要的消防器材，并确保消防器材处于有效状态。乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃物品等。严禁在房屋内使用明火，如需使用燃气做饭等，应确保通风良好，并注意安全操作。如发生火灾等紧急情况，乙方应立即采取措施报警，并积极配合消防部门的救援工作。同时，乙方应及时通知甲方。4.人身安全保障：甲方应采取必要措施保障房屋周边环境安全，避免乙方受到外界不安全因素的影响。乙方应注意自身安全，特别是在日常生活中要注意防滑、防摔等。如因乙方自身原因发生人身伤害事故，由乙方自行承担责任。但如因甲方提供的房屋设施设备存在安全隐患导致乙方人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供的房屋及其附属设施设备不符合安全标准，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：附属设施设备清单1.家具：[详细列出家具名称及数量，如床[X]张、沙发[