拆建房安全协议书

PAGE拆建房安全协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋需要拆除及重建，乙方具备相关拆建房资质及专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋拆建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋：甲方位于[房屋具体地址]的[房屋结构、层数、面积等详细情况]房屋及附属设施，乙方负责按照安全规范要求进行拆除工作。拆除范围包括但不限于房屋主体结构、内外墙体、屋顶、门窗等，拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运输至合法指定的垃圾处理场所。2.新建房屋：乙方根据甲方提供的设计图纸或双方共同确定的建设方案，在拆除后的原址上新建[房屋结构、层数、面积、功能布局等详细规划]房屋。新建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量、安全、环保等相关标准和规范要求，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑给排水及采暖工程等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆建房工作的进度、质量和安全情况，提出合理的意见和建议。对新建房屋的设计方案、施工图纸等享有知情权，并有权参与相关讨论和决策。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除房屋及新建房屋所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、原有房屋设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆建房过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持，如协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建房费用。负责对拆建房现场及周边区域内的原有地下管线、设施等进行交底，并配合乙方做好相应的保护措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建房费用。根据本协议约定及相关法律法规、规范标准要求，自主组织实施拆建房工作，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料等。在拆建房过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事拆建房业务所需的合法资质和专业能力，提供相关资质证书及证明文件供甲方查验。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量、安全、环保等相关标准和规范要求，以及甲方提供的设计图纸或双方确定的建设方案进行拆建房工作，确保工程质量和安全。制定详细的拆建房施工组织设计和安全专项方案，包括拆除施工方案、新建房屋施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。在拆建房现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。对施工过程中的安全事故承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家及地方相关标准要求。定期向甲方报告拆建房工作的进展情况，接受甲方的监督检查。在拆建房过程中如发现设计图纸或建设方案存在问题，应及时与甲方沟通并提出合理的解决方案。负责采购符合质量要求的建筑材料和构配件，并提供产品质量合格证明文件。对所采购的建筑材料和构配件的质量负责，因质量问题导致的工程质量事故由乙方承担全部责任。在新建房屋竣工验收合格后，按照国家及地方相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、拆建房费用及支付方式1.拆建房费用：经双方协商确定，本拆建房项目的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。进度款：乙方完成拆除房屋工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建房费用的[X]%作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]元整）。竣工款：新建房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建房费用的剩余款项，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写竣工款金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.拆除工程期限：乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内开始拆除房屋工作，并在[拆除工程预计完成天数]个工作日内完成拆除工作，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.新建工程期限：拆除工程完成并经甲方验收合格后，乙方应在[新建工程预计开始天数]个工作日内开始新建房屋工作，并在[新建工程预计完成天数]个工作日内完成新建房屋工作，达到竣工验收条件。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：拆除房屋工作应符合国家及地方现行的拆除工程安全技术规范要求，确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成重大影响。新建房屋工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，达到合格标准。2.验收程序拆除工程验收：乙方完成拆除工作后，应向甲方提交拆除工程验收申请报告，并提供拆除工程质量检验报告、安全事故记录等相关资料。甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署拆除工程验收合格证明文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。新建房屋验收：新建房屋竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供工程竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署新建房屋竣工验收合格证明文件；验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展拆建房工作，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计图纸或建设方案，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任，并按照增加费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求、质量标准、安全规范或工期要求进行拆建房工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的标准进行整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或发生安全事故，乙方应负责无偿修复或赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间支付拆除建筑垃圾或采购建筑材料等，导致工程延误或影响工程质量的，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施尽快解决问题，并按照延误工期对应的拆建房费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向