老房修建团队协议书

PAGE老房修建团队协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有老房需要进行修建，乙方具备专业的老房修建团队及相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行老房修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋基本情况甲方委托乙方修建的老房位于[具体地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。2.修建内容乙方负责对该老房进行拆除、重建及相关配套设施的修建，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等。确保新建房屋符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准等相关要求，具备正常的居住使用功能。3.装修要求根据甲方要求，新建房屋的装修风格为[装修风格描述]，装修材料应符合环保标准，乙方需按照设计图纸及双方约定的装修标准进行施工，确保装修质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成老房修建工作。对修建完成的房屋及装修成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供老房修建所需的相关资料，包括但不限于房屋原始产权证明、土地使用证明、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理修建过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和配合。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付修建费用。在修建过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修建费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如施工现场的清理、协调周边关系等。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员、技术人员和管理人员，确保施工质量和安全。按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准等相关要求，以及双方约定的设计图纸和装修标准进行施工，编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致损失，应承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前的状态。按照国家相关规定和本协议约定，为修建工程提供质量保修服务，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，应承担相应的赔偿责任。三、修建费用及付款方式（一）修建费用双方经协商确定，本次老房修建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修建工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不再调整。（二）付款方式1.合同签订后甲方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程完工并经甲方验收合格后甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工结算完成后甲方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余总费用的[X]%作为质量保证金在保修期限届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。3.乙方应按照施工计划合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如因乙方原因需要调整工期，应提前[X]天书面通知甲方，并征得甲方同意。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准等相关要求，以及双方约定的设计图纸和装修标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程质量保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应按照国家相关规定和本协议约定，对工程质量问题及时进行维修。如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付修建费用，每逾期一天，按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，应承担相应的费用，并按照本协议约定的工期顺延方式顺延工期。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任工程质量问题如乙方修建的房屋及装修工程质量不符合本协议约定的标准或国家相关规定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。工期延误如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。施工安全问题如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反其他义务如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的