物业续聘协议书模板

PAGE物业续聘协议书模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已与乙方签订前期物业服务合同，且乙方在前期物业服务期间提供了一定的物业服务，现双方经友好协商，就甲方续聘乙方为其提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：3.坐落位置：4.建筑面积：平方米二、服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行巡查，确保其结构安全，外观完好，发现问题及时修复或采取相应措施。维护标准应符合国家及地方相关建筑工程质量标准和安全规范要求，保持房屋建筑共用部位的正常使用功能。2.房屋建筑共用设施设备的维护、运行和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线有线电视线路、电话线路、消防设施、电梯、二次供水设备等。乙方应建立完善的设施设备维护管理制度，定期进行检查、保养、维修，确保设施设备正常运行，满足业主的使用需求。对于关键设备，应制定应急预案，确保在突发情况下能够迅速响应，保障安全。设施设备的维护运行应达到国家及地方相关标准和行业规范，如电梯应定期进行年检，消防设施应保持完好有效等。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等。制定合理的清扫保洁计划，定时进行清扫，及时清理垃圾，保持物业区域内环境整洁。垃圾应日产日清，垃圾桶应定期清洗消毒，防止异味和滋生蚊虫。加强对卫生死角的清理，确保物业区域内无明显垃圾堆积、无污水横流、无异味等，环境卫生质量应符合国家及地方关于环境卫生的相关标准。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理。定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。合理规划绿化布局，根据季节特点进行花卉种植和更换，提升物业区域的绿化品质。绿化养护应达到国家及地方相关绿化养护标准，保持绿地整洁，无杂草丛生，树木无明显病虫害，花卉生长旺盛。5.公共秩序维护制定物业区域内的公共秩序维护制度，包括门岗值班、巡逻等。门岗应实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆随意进入。巡逻人员应定时对物业区域进行巡查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。配合公安机关做好治安防范工作，协助处理各类治安案件，维护物业区域内的公共秩序和安全。公共秩序维护应符合国家及地方关于治安防范的相关规定，保障业主的人身和财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理负责物业区域内的交通秩序维护和车辆停放管理。合理规划停车位，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放。对违规停车行为进行劝阻和纠正，确保交通畅通，车辆停放有序。7.消防管理建立健全消防管理制度，配备必要的消防器材和设施，并定期进行检查、维护和更新。组织开展消防宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。定期进行消防演练，确保物业区域内的消防设施完好有效，消防通道畅通无阻，能够有效预防和应对火灾事故。消防管理应符合国家及地方相关消防法律法规和标准要求，保障业主的生命财产安全。三、服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解乙方的物业服务费用收支情况，查阅相关财务账目。对乙方违反法律法规、本协议约定或损害甲方及业主利益的行为，有权要求乙方纠正或解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业服务用房、相关设施设备资料等。配合乙方开展各类物业服务活动，如组织业主参与相关会议、活动等。及时向乙方告知业主对物业服务的需求和意见，协助乙方与业主沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据本协议约定及相关法律法规规定，自主开展物业服务活动，制定物业服务方案和管理制度。要求甲方协助做好物业服务工作，对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，包括服务内容、服务质量、费用收支等。接受甲方及业主的监督，对甲方及业主提出的意见和建议及时进行整改。妥善保管物业服务过程中涉及的各类资料，如物业档案、维修记录、财务账目等，接受甲方查阅。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。配合甲方做好物业区域内的各类突发事件应急处理工作，保障业主的生命财产安全。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业的物业服务费用标准为每月每平方米元，物业服务费用总计每月元。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业服务费用标准，乙方应提前日书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行审核，如无异议，应按照调整后的标准支付物业服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，乙方应负责整改，如给甲方或业主造成损失应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期报告物业服务情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金元。若乙方违反法律法规规定或本协议约定，擅自终止物业服务的，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的物业服务费用，并按照未履行期间物业服务费用总额的%向甲方支付违约金。同