房屋生意转让协议书

PAGE房屋生意转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的房屋生意，乙方愿意受让该房屋生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋生意标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。2.生意相关权益甲方转让的房屋生意包含该房屋的经营权、相关设备设施的所有权及使用权、现有的客户资源、品牌及商标的使用权（如有）等。设备设施明细如下：[设备设施1名称]，品牌为[品牌名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[X]，购置时间为[购置时间1]，目前状况良好，能正常使用。[设备设施2名称]，品牌为[品牌名称2]，型号为[具体型号2]，数量为[X]，购置时间为[购置时间2]，存在[简要说明设备设施2的问题状况]问题，甲方承诺在转让前进行[维修或更换等处理措施]。（如有其他设备设施，依次详细罗列）客户资源情况：截至本协议签订之日，甲方拥有客户信息记录[X]条，其中活跃客户（近[X]个月内有消费记录）[X]条，客户主要集中在[客户群体分布领域或行业]等领域。甲方应向乙方提供详细的客户信息清单，包括客户姓名、联系方式、消费记录等。品牌及商标情况（如有）：甲方拥有[品牌及商标名称]的使用权，该品牌及商标在当地具有一定的知名度，品牌及商标的使用期限至[到期时间]。甲方应向乙方提供品牌及商标使用的相关授权文件，并协助乙方办理后续可能需要的品牌及商标使用权变更手续。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次房屋生意转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋经营权、设备设施、客户资源、品牌及商标使用权（如有）等一切与房屋生意相关的权益转让费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在完成房屋生意交接手续且甲方协助乙方办理完相关经营权变更登记手续（如有）后的[X]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的房屋生意合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露房屋生意的详细情况，包括房屋现状、设备设施状况、客户资源情况、品牌及商标使用情况等，并提供相关证明文件和资料。在本协议签订后至房屋生意交接完成前，妥善保管房屋生意相关资产，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理房屋生意相关的经营权变更登记手续（如有），提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋生意交接时，确保房屋及设备设施处于正常使用状态，并向乙方移交房屋钥匙、设备设施的使用说明书、保修卡等相关资料。负责处理转让前房屋生意所产生的一切债务、税费及其他纠纷，保证乙方接手后不会因转让前的问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议签订后，有权对房屋生意进行合理的调查和了解。在完成房屋生意交接手续且取得相关经营权后，有权独立经营该房屋生意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在本协议签订后至房屋生意交接完成前，按照甲方的合理要求配合进行相关事项的协商和准备工作。在房屋生意交接时，认真检查房屋及设备设施的状况，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。负责处理转让后房屋生意所产生的一切债务、税费及其他纠纷，保证甲方不会因转让后的问题受到任何影响。未经甲方书面同意，不得擅自更改房屋生意的经营范围、经营模式等核心内容。四、房屋生意交接1.交接时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内完成房屋生意的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容房屋交接：甲方应将房屋腾空，并保持房屋内部及外部的清洁、完好。乙方应在交接时对房屋的结构、装修、水电设施、消防设施等进行全面检查，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。设备设施交接：甲方应按照设备设施明细清单，向乙方移交所有设备设施，并确保设备设施能正常运行。乙方应对设备设施进行试运行，如发现设备设施存在故障或损坏，甲方应负责维修或更换。交接完成后，双方应签署设备设施交接确认书。客户资源交接：甲方应向乙方提供详细的客户信息清单，并协助乙方与部分重要客户进行沟通交接，确保客户知晓生意转让事宜。乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给任何第三方。品牌及商标交接（如有）：甲方应向乙方提供品牌及商标使用的相关授权文件，并协助乙方办理品牌及商标使用权变更手续（如有）。交接完成后，双方应签署品牌及商标交接确认书。3.交接手续办理双方应在交接现场共同对交接内容进行清点、检查，并由双方指定的代表在交接清单上签字确认。对于需要办理相关变更登记手续的事项，甲方应积极协助乙方办理，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房屋生意的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋生意相关的经营权变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定妥善保管房屋生意相关资产，导致资产损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置房屋生意相关资产或泄露客户信息的，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理转让前房屋生意所产生的债务、税费及其他纠纷，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自更改房屋生意的经营范围、经营模式等核心内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋生意相关资产，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露客户信息的，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定处理转让后房屋生意所产生的债务、税费及其他纠纷，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应