售房平台合同范本

PAGE售房平台合同范本甲方（售房方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过售房平台出售房产，乙方有意通过该平台购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就通过售房平台进行房产交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.售房平台服务内容售房平台为甲方提供房产信息发布、潜在客户匹配、交易流程协助等服务，包括但不限于在平台上展示甲方房产的详细信息，筛选并向甲方推送符合购房条件的乙方信息，协助双方进行沟通协商、合同拟定、款项收付监管等，以促成甲乙双方之间的房产交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求售房平台按照本合同约定提供相应服务。对售房平台推送的乙方信息进行审核，并自主决定是否与乙方进一步沟通协商交易事宜。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主确定房产售价及交易条件。2.义务向售房平台如实提供房产的真实、准确、完整信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照售房平台的要求，及时配合平台完成房产信息的发布及更新工作，确保信息的时效性和准确性。积极与乙方就房产交易事宜进行沟通协商，按照售房平台的安排参加交易洽谈、合同签订等活动。协助售房平台及乙方办理房产交易过程中的相关手续，如产权过户登记、房屋交付等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求售房平台按照本合同约定提供相应服务。对售房平台推送及甲方提供的房产信息进行审核，并自主决定是否与甲方进一步沟通协商交易事宜。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权与甲方协商确定房产交易价格、交易方式等具体交易条件。2.义务向售房平台如实提供自身购房需求及相关信息，包括但不限于购房预算、付款方式偏好等。按照售房平台的要求，及时配合平台完成相关信息的提供及确认工作，确保平台能够准确为双方提供服务。积极与甲方就房产交易事宜进行沟通协商，按照售房平台安排参加交易洽谈、合同签订等活动。按照本合同约定及与甲方协商确定的交易条件，按时足额支付购房款项。在办理房产交易手续过程中，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（三）售房平台权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。对甲乙双方提供的信息进行形式审查，如发现不符合法律法规或本合同约定的信息，有权要求双方进行更正或补充。在甲乙双方交易过程中，有权对交易款项进行监管，确保款项按照约定用途流转。2.义务按照本合同约定为甲乙双方提供房产信息发布、客户匹配、交易流程协助等服务，确保服务的及时性、准确性和专业性。对甲乙双方在平台上的沟通交流信息进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方进行沟通协商，提供必要的协调和指导，但不承担争议解决的最终责任。按照法律法规及相关监管要求，对房产交易资金进行安全监管，确保资金流转的合规性和安全性。在房产交易完成且符合约定条件时，及时将款项按照约定支付给相关方。三、交易流程及相关事项1.信息发布与匹配甲方将房产详细信息提供给售房平台，平台审核后在其网站、移动端应用等平台上发布相关信息。平台根据乙方的购房需求信息，筛选并向甲方推送符合条件的乙方信息，甲方对推送的乙方信息进行审核，如有意向与乙方进一步沟通，可通过平台与乙方取得联系。2.交易洽谈甲乙双方通过售房平台或其他合法方式就房产交易的具体事宜进行洽谈协商，包括但不限于房产价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。售房平台应在双方洽谈过程中提供必要的协助和指导，确保双方的沟通交流符合法律法规及本合同约定。3.合同签订甲乙双方就交易条款达成一致后，售房平台协助双方拟定房产买卖合同。合同经双方审核确认无误后，在平台上进行电子签约或线下签署书面合同。合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务。4.款项支付与监管乙方应按照合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付至售房平台指定的资金监管账户。售房平台在收到款项后，应向乙方出具收款凭证。在房产交易手续办理过程中，售房平台根据甲乙双方的约定及交易进展情况，按照相关规定和流程将款项逐步支付给甲方或用于办理相关手续。如因交易条件未达成或出现争议等情况，售房平台应按照法律法规及合同约定妥善处理款项，保障双方合法权益。5.产权过户与房屋交付甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房产产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。甲方应在房屋交付前，确保房屋保持良好的使用状态，结清房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。在房屋交付时，双方应按照合同约定进行房屋验收交接，签署房屋交接清单。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实提供房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、预期可得利益损失等）。若甲方擅自变更房产交易条件或拒绝履行合同义务，导致合同无法履行或乙方权益受损的，甲方应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未如实提供自身购房需求及相关信息，导致甲方或售房平台遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方或售房平台支付违约金，并赔偿相应损失。若乙方未按照合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出售房产的差价损失、中介费损失等）。若乙方擅自变更房产交易条件或拒绝履行合同义务，导致合同无法履行或甲方权益受损的，乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.售房平台违约责任若售房平台未按照本合同约定为甲乙双方提供服务，导致一方或双方遭受损失的，售房平台应按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金，并赔偿相应损失。若售房平台泄露甲乙双方在平台上的沟通交流信息，导致一方或双方权益受损的，售房平台应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息所涉及交易金额的[X]%向受损方支付违约金。若售房平台未按照法律法规及合同约定对交易款项进行安全监管，导致款项损失或流转异常的，售房平台应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字