扬宅治理协议书

PAGE扬宅治理协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所有的位于[扬宅具体地址]（以下简称"该房屋"）存在[具体房屋问题描述，如房屋结构损坏、漏水、电路老化等]等相关问题，需要进行治理；乙方具备专业的房屋治理能力和资质，能够为甲方提供相应的治理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就扬宅治理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.治理范围乙方负责对甲方位于[扬宅具体地址]的房屋进行全面治理，治理范围包括但不限于房屋的[列举具体治理部位，如屋顶防水修复、墙面裂缝修补、室内水电线路改造等]。2.治理标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及行业通行的良好做法，对房屋进行治理工作，确保治理后的房屋符合安全、适用、美观等要求。具体治理标准如下：屋顶防水修复应确保在[规定时长]内无渗漏现象，防水材料应符合国家环保标准及相关质量要求。墙面裂缝修补后应与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹，修补处墙面平整度误差不超过[具体数值]毫米。室内水电线路改造应严格按照电气安装工程施工及验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工，确保线路安全、畅通，给排水管道无渗漏、无堵塞现象。3.治理期限乙方应自本协议生效之日起[具体天数]个工作日内完成房屋治理工作。如因不可抗力或甲方原因导致治理工作延误的，治理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的治理工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对治理工作中涉及的重大事项，如治理方案变更、治理材料更换等，有权要求乙方作出说明并参与决策。2.义务向乙方提供与房屋治理相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、房屋质量检测报告、前期维修记录等。协助乙方办理治理工作所需的相关手续，如物业备案、施工许可证申请等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付治理费用。在治理期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，允许乙方人员及设备进入房屋进行治理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取治理费用。根据房屋实际情况及治理标准，制定合理的治理方案，并有权要求甲方对治理方案进行确认。在治理过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或误导性信息，导致治理工作无法正常进行或需要增加额外工作的，可以要求甲方承担相应责任并支付额外费用。2.义务组建专业的治理团队，配备具备相应资质和经验的技术人员及施工人员，确保治理工作的质量和安全。严格按照本协议约定的治理范围、标准和期限进行治理工作，制定详细的治理工作计划，并提交给甲方备案。在治理过程中，定期向甲方汇报治理工作进展情况，及时沟通解决治理过程中出现的问题。治理工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对治理工作中涉及的技术资料、施工记录等进行整理归档，并在治理工作结束后向甲方提供一份完整的资料副本。自治理工作完成之日起[质保期限]内，对治理工程质量承担保修责任。如因乙方原因导致治理工程出现质量问题，乙方应免费进行修复或整改；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用及人工费用。三、治理费用及支付方式1.治理费用经双方协商一致，本次扬宅治理费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的治理工作所需的全部费用，除因本协议约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付治理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方为治理工作进行的前期准备，如材料采购、人员组织等。乙方完成房屋治理工作的[进度节点，如主体工程完工、主要治理项目完成等]并经甲方验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付治理费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。治理工作全部完成且经甲方最终验收合格后[尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付剩余治理费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付治理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停治理工作，并要求甲方支付已完成治理工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致治理工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误导致的额外费用支出、预期利润损失等。若甲方擅自变更治理范围以外的房屋结构或装修等，影响治理工作或导致治理后的房屋出现质量问题的，甲方应自行承担相应责任，并负责恢复原状或承担修复费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的治理范围、标准和期限完成治理工作，每逾期一日，应按照治理费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的治理费用，同时乙方应按照治理费用总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行委托他人治理的费用、房屋使用功能受限导致的损失等。若乙方治理工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担返工所需的全部费用及因此导致逾期完工的违约责任。如因乙方治理质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的治理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的治理费用，同时乙方应按照治理费用总额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签