房屋外墙使用合同范本

PAGE房屋外墙使用合同范本甲方（使用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（所有权方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有使用房屋外墙的需求，乙方拥有房屋外墙的所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方使用乙方房屋外墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋外墙位置乙方所有的房屋外墙位于[房屋具体地址]，该房屋外墙整体结构完整，包括外立面墙体、墙面装饰材料等部分。2.使用范围甲方使用乙方房屋外墙的范围为[具体明确的外墙区域，如正面墙体从上至下第[X]米至第[X]米之间的部分]，此范围内的外墙空间供甲方进行[使用目的，如设置广告宣传设施等]使用。3.使用期限自本合同生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的使用范围内及期限内，有权按照本合同约定的用途使用房屋外墙。有权要求乙方协助解决在使用过程中遇到的与房屋外墙相关的合理问题，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用房屋外墙，不得擅自改变使用用途或超出约定范围使用。负责对其在房屋外墙上设置的设施或进行的活动进行维护、管理，确保不对房屋外墙造成损坏。在使用期限届满或本合同提前终止后，及时拆除其在房屋外墙上设置的设施，并恢复外墙原状。按照本合同约定向乙方支付使用费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的使用费用。有权监督甲方对房屋外墙的使用情况，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。在本合同履行期间，如房屋外墙因不可抗力等非乙方原因出现损坏，乙方不承担修复责任，但应及时通知甲方。2.义务保证对房屋外墙拥有合法的所有权，且该房屋外墙不存在任何权属纠纷或权利受限情况。确保房屋外墙符合安全使用标准，在本合同签订前向甲方提供房屋外墙的相关安全检测报告等资料。在甲方使用房屋外墙期间，为甲方提供必要的协助，如配合甲方办理相关审批手续等（如需）。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋外墙的使用权另行转让或出租给第三方。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准甲方应向乙方支付的房屋外墙使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付第一年的使用费用。此后，每年的使用费用应在当年[具体日期]前支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的用途使用房屋外墙，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方在使用期限届满或本合同提前终止后，未按照约定拆除其在房屋外墙上设置的设施并恢复外墙原状，乙方有权自行拆除，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自将房屋外墙的使用权另行转让或出租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的使用费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的房屋外墙存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常使用，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为使用房屋外墙而投入的费用等。若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲方无法正常使用房屋外墙或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。