增加厂房面积协议书

PAGE增加厂房面积协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因生产经营需要，拟增加租赁厂房面积，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就增加厂房面积事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.增加的厂房位置：位于[具体地址]，该厂房为甲方所有，建筑面积为[原厂房面积]平方米，现乙方拟增加租赁的厂房紧邻原租赁厂房，面积为[拟增加的厂房面积]平方米。2.厂房现状：增加的厂房目前处于[现有状态，如闲置、已部分装修等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、电力线路、通风系统等]。3.用途：乙方租赁该增加的厂房用于[明确具体生产经营用途，如生产某种产品、进行货物存储等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：增加厂房面积部分的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金标准每[X]年根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。对厂房及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的增加厂房面积符合安全使用标准，具备合法的产权手续或租赁权，确保乙方能够正常使用。负责对厂房的主体结构进行维修，因甲方原因导致厂房损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。按照本协议约定的时间和方式交付增加的厂房给乙方使用。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营所需的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用增加的厂房及附属设施。在租赁期间，对厂房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害厂房结构和甲方利益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但应恢复厂房原状。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用厂房产生的水电费、物业费、取暖费等所有费用。对厂房及附属设施进行合理使用和维护，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或协议解除后，如期交还厂房及附属设施，保持厂房原状（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在厂房内。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。五、厂房交付与接收1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将增加的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交付清单。2.交付条件：甲方应确保厂房具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路，厂房结构安全，附属设施完好等。3.接收手续：乙方应在收到甲方交付通知后[X]个工作日内进行验收接收。如发现厂房存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。乙方接收厂房后，视为认可厂房符合交付要求。六、装修与改造1.乙方如需对增加的厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、安全保障措施等。2.乙方装修改造过程中应遵守国家相关法律法规及施工规范，确保施工安全。因乙方装修改造导致的一切安全事故及损失，由乙方自行承担。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变装修改造内容。4.租赁期满或协议解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除可移动的装修设施外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。甲方如需乙方恢复厂房原状，乙方应按照甲方要求进行恢复，费用由乙方承担。七、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对增加厂房面积内的设施设备进行日常维修和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修，并承担维修费用。2.重大维修：对于厂房主体结构及甲方负责维修的附属设施出现重大损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修责任界定：因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修和赔偿；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定时间交付增加的厂房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房不符合安全使用标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、停产停业损失等。若甲方未按照协议约定履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及返还厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变厂房用途或未经甲方书面同意对厂房进行装修改造、拆除可移动装修设施等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限交还厂房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间的租金及因逾期交还给甲方造成的其他损失。同时，甲方有权自行处置乙方留存于厂房内的物品，处置费用由乙方承担。若乙方违反国家法律法规及当地政府规定在厂房内进行违法经营活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、