精装修预售合同范本

PAGE精装修预售合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可证，乙方拟购买甲方预售的精装修房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装修预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[项目地址]，具体为第[幢][单元][层][房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋装修标准甲方承诺该房屋为精装修交付，装修标准如下：室内装修：地面：采用[品牌及材质]地板；墙面：客厅、卧室墙面采用[品牌及材质]乳胶漆，厨房、卫生间墙面采用[品牌及材质]瓷砖；天花板：客厅、卧室天花板采用[品牌及材质]吊顶，厨房、卫生间天花板采用[品牌及材质]集成吊顶；门窗：入户门采用[品牌及材质]防盗门，室内门采用[品牌及材质]实木复合门，窗户采用[品牌及材质]断桥铝门窗，配备[品牌及型号]玻璃；厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽采用[品牌及材质]不锈钢水槽；卫生间：配备[品牌及型号]马桶、淋浴花洒、浴室柜等卫浴设施，浴室柜采用[品牌及材质]，台面采用[品牌及材质]；灯具：客厅、卧室、餐厅等区域采用[品牌及型号]吊灯或吸顶灯，厨房、卫生间采用[品牌及型号]集成灯具。其他装修：阳台：封闭阳台，采用与窗户相同的断桥铝门窗；电梯：配备[品牌及型号]电梯，运行速度为[X]米/秒，载重为[X]千克；小区配套设施：小区内配备景观绿化、休闲广场、健身设施等公共配套设施。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方购房款；在符合法律规定和本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和施工；对乙方提出的关于房屋装修质量等问题进行解释和说明。义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的预售条件，并按照本合同约定的装修标准进行施工；在房屋交付前，对房屋及装修质量进行自检，确保房屋及装修质量符合本合同约定；如果出现质量问题，应及时进行整改，直至达到合同约定标准；负责办理房屋预售备案登记手续，并按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方；在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋；在房屋交付前，对房屋装修情况进行监督检查；对房屋质量、装修质量等问题提出意见和建议，并要求甲方进行整改；在房屋交付后，依法享有房屋的所有权和使用权。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；配合甲方办理房屋预售备案登记手续及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单；按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构和装修状况。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并将剩余购房款支付给甲方。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他符合甲方要求的方式将剩余购房款支付给甲方。2.付款期限乙方应严格按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定装修标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋装修质量符合本合同约定的装修标准；甲方已按照合同约定及时履行了相关义务，如办理房屋预售备案登记手续、提供房屋质量保证书和使用说明书等；房屋配套设施已达到合同约定的使用条件，如电梯正常运行、小区绿化及休闲广场等配套设施已完工并可正常使用。3.交付手续房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及装修设施进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋及装修设施存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的装修标准进行施工，导致房屋装修质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修差价损失、鉴定费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用、诉讼费等。如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在[X]日内进行修复或采取其他补救措施。如甲方逾期未修复或采取补救措施，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变房屋结构和装修状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。如乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商