店面装修管理协议书

PAGE店面装修管理协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的店面进行装修，乙方具备专业的店面装修管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方店面装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围：甲方位于[店面详细地址]的店面，建筑面积为[X]平方米，此次装修涵盖店面的室内空间布局调整、墙面地面装饰、天花板吊顶、水电线路改造、门窗更换、招牌制作以及店内陈列展示设计等全方位的装修工程。2.装修标准：乙方应按照双方共同确定的装修设计方案及相关行业标准进行装修管理，确保装修工程质量达到优良水平。装修材料应符合国家环保标准及双方约定的品质要求，施工工艺应规范、精细，保证装修后的店面符合安全、美观、实用的要求。3.服务内容：乙方负责整个装修工程的管理工作，包括但不限于施工队伍的选定与管理、装修进度的把控、工程质量的监督、安全施工的检查、装修材料的采购指导与质量验收、与相关部门的协调沟通等，确保装修工程顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的设计方案、施工进度、质量等提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行调整。有权随时检查装修工程的进展情况，查阅相关施工资料。在乙方违反本协议约定或装修工程出现严重质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供准确、完整的店面原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑结构图纸等，协助乙方办理装修相关的审批手续。按照本协议约定及时支付装修管理费用及相关款项。协调处理与店面相邻方或其他相关方因装修可能产生的纠纷，为装修工程提供必要的便利条件。根据装修工程实际需要，配合乙方做好装修期间的安全保卫工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修管理费用。根据装修工程需要，合理安排施工队伍及施工进度，有权对施工过程中的具体事项作出决策，但需符合本协议及相关法律法规的规定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停装修管理服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责装修工程的全面管理工作。依据双方确定的装修设计方案，制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。建立健全装修工程质量监督体系，对施工全过程进行质量监控，定期检查施工质量，发现问题及时督促施工方整改，确保装修工程质量符合约定标准。加强施工现场的安全管理，制定安全管理制度，督促施工方遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，配合相关部门进行处理。负责装修材料的采购指导工作，协助甲方审核装修材料供应商及材料样品，确保采购的装修材料符合质量要求和环保标准。对进场的装修材料进行严格的质量验收，杜绝不合格材料用于装修工程。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案，听取甲方的意见和建议，接受甲方的监督检查。负责协调装修工程与物业、城管、消防等相关部门的关系，办理装修过程中所需的各项审批手续，确保装修工程合法合规进行。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用：甲方应向乙方支付的装修管理费用为人民币[X]元。该费用包含乙方提供的装修管理服务费用、施工队伍管理费用、质量监督费用、安全管理费用、材料采购指导费用以及与相关部门协调沟通费用等。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体结构装修完成等]后，甲方向乙方支付装修管理费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修管理费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、装修工程质量及验收1.质量标准：装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及双方约定的装修设计方案要求。乙方应确保装修工程的各项指标达到优良标准，包括但不限于墙面平整度、地面空鼓率、水电线路安全性、门窗密封性等。2.验收程序：装修工程每完成一个分项工程或隐蔽工程，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收记录。装修工程全部完成后，乙方应进行自验。自验合格后，向甲方提交装修工程竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关标准及双方约定的验收程序进行，包括对装修工程的质量、外观、功能等方面进行全面检查。验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告。如装修工程验收不合格，乙方应负责按照甲方要求及相关标准进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修工期。五、装修工期1.装修工期：本装修工程预计总工期为[X]天，自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。具体开工日期以双方书面确认的为准。2.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修管理费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行装修管理义务，导致装修工程质量不符合标准、工期延误或出现其他违约情形的，乙方应负责采取补救措施，如整改、返工等，直至达到协议要求。同时，乙方应按照装修管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起