房主想终止合同的协议

PAGE房主想终止合同的协议甲方（房主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了相关合同（合同编号：[合同编号]），现甲方因[具体原因]希望终止该合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求终止与乙方签订的关于该房屋的相关合同。在符合本协议约定及法律规定的前提下，对该房屋进行处置。2.义务向乙方如实告知终止合同的原因及相关情况。按照本协议约定向乙方支付相应款项或承担相应责任。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助腾空房屋等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务配合甲方办理终止合同的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还给甲方。不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、终止合同的相关事宜（一）合同终止时间本协议生效之日起，甲乙双方签订的关于该房屋的相关合同即行终止。（二）费用结算1.租金及押金乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付至合同终止之日的租金。经双方核算，乙方尚欠租金共计人民币[X]元，乙方应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。对于乙方已支付的押金，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[X]日内，如数退还乙方。2.其他费用乙方在使用该房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方自行承担，并在本协议签订之日起[X]日内结清。乙方应向甲方提供相关费用结清的凭证，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。（三）房屋交接1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复至接收房屋时的状态（自然损耗除外）。乙方应保证房屋内无任何遗留物品，门窗、水电等设施正常运行。2.甲方应在乙方腾空房屋并通知甲方后，及时进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交接完成。3.若乙方未在约定时间内腾空房屋或未将房屋及附属设施恢复至约定状态，每逾期一日，乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付款项或承担责任，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担责任金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或承担责任，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担责任金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照原合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。