饭店承租合同范本

PAGE饭店承租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有一处饭店经营场所，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭店场所用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下饭店承租合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店位置甲方出租给乙方的饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地范围包括饭店内部的所有营业区域、附属设施设备及相关场地（具体范围以附件一《饭店场地平面图》为准）。2.饭店现状饭店现有的装修、设备设施等以交付时的实际状况为准（详细清单见附件二《饭店现有设备设施清单》）。乙方应在接收饭店时对其现状进行查验，如有异议应在接收之日起[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可饭店交付时的现状。3.经营范围乙方承租该饭店后，可在法律法规允许的范围内自主经营餐饮服务，具体经营范围包括但不限于提供各类中餐、西餐、饮品等服务项目（以下简称"本饭店经营业务"）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变本饭店经营业务范围。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租条款租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及饭店经营状况等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项且无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取租金及押金：按照本合同约定按时足额收取乙方支付的租金及押金。监督检查：有权对乙方的饭店经营活动进行监督检查，确保乙方合法合规经营。合同解除权：在乙方出现违约行为或违反法律法规经营等情形时，有权按照本合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务交付场地：在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的饭店场地及相关设施设备交付给乙方使用。保证场地合法性：确保所出租的饭店场地拥有合法的产权或租赁权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，保证乙方能够正常经营使用。协助义务：在乙方经营过程中，应协助乙方办理与经营相关的各类手续（如需），提供必要的证明文件等。维修义务：对于饭店场地及附属设施设备出现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利自主经营权：在本合同约定的范围内，乙方享有自主经营本饭店业务的权利。合理使用场地：按照本合同约定合理使用饭店场地及附属设施设备，对其进行正常的维护和保养，但不得擅自改变场地结构或用途。优先续租权：在符合本合同约定的续租条件下，享有优先续租的权利。2.义务按时支付租金及押金：按照本合同约定的时间、金额及支付方式向甲方支付租金及押金。合法经营义务：乙方应在法律法规允许的范围内开展饭店经营活动，遵守国家及地方有关餐饮行业的法律法规、政策规定，合法纳税，不得从事任何违法违规经营行为。维护场地及设施设备：负责对饭店场地及附属设施设备进行日常维护、保养，保证其正常使用状态。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。安全管理义务：乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保饭店经营场所的消防安全、食品安全等符合国家相关标准和要求，承担因自身经营管理不善导致的安全事故责任。环境卫生义务：保持饭店经营场所的环境卫生整洁，按照环保要求处理经营过程中产生的各类废弃物，不得对周边环境造成污染。通知义务：在饭店经营过程中发生任何重大事项或可能影响本合同履行的情况时，乙方应在知悉后[X]日内书面通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金；如乙方因合同提前解除遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变饭店经营业务范围、场地结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规经营，或因乙方经营行为导致甲方遭受任何行政处罚、经济损失或声誉损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因合同提前解除遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行维护场地及设施设备、安全管理、环境卫生等义务，并经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方