房产中介承租合同范本

PAGE房产中介承租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（以下简称丙方）：公司名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，欲出租给乙方使用，乙方有意承租该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产租赁中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下房产中介承租合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方出租给乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。该房产附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如家具、电器等]。2.中介服务内容丙方为甲乙双方提供房产租赁信息咨询、协助甲乙双方协商租赁合同条款、促成甲乙双方签订租赁合同等中介服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房产及附属设施。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房产的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方使用，并确保交付时房产及附属设施处于正常可使用状态。负责对房产及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准和规定，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房产使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房产及附属设施。在租赁期间，有权要求甲方对房产及附属设施进行合理维修。在符合本合同约定的情况下，有权提前解除租赁合同。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产用途、结构或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房产转租给第三方。租赁期间届满或合同解除后，应按照原状返还房产及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，按时缴纳因使用房产而产生的各项税费。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成甲乙双方签订租赁合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。2.义务向甲乙双方如实提供房产租赁相关信息，保证信息的真实性和准确性。积极协助甲乙双方协商租赁合同条款，公正、公平地维护双方合法权益。在甲乙双方签订租赁合同后，负责保管相关合同及文件资料，并按照法律法规要求履行相应的备案等手续。对甲乙双方在合同履行过程中出现的问题，及时进行协调和沟通，尽力促成问题的解决。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期间届满或合同解除后，如果乙方没有违约行为且房产及附属设施完好无损，甲方应在乙方返还房产后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。五、房产交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交付确认书。房产交付确认书应详细记录房产及附属设施的现状。2.返还租赁期间届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房产及附属设施返还给甲方。乙方返还的房产及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在收到乙方返还的房产及附属设施后的[X]日内进行验收，如无异议，应在验收后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，如房产及附属设施出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务因乙方使用不当或故意造成房产及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方发现房产及附属设施出现损坏时，应及时通知甲方。但在紧急情况下，乙方为防止损失扩大而采取必要措施的费用，应由甲方承担。3.保养责任甲乙双方应共同做好房产及附属设施的日常保养工作，确保其正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房产转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，甲方有权要求第三方限期腾退房产，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件返还房产及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房产内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.丙方违约责任若丙方提供的房产租赁信息不真实或不准确，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方签订的租赁合同无法顺利履行或产生纠纷的，丙方应负责协调解决，并承担因此给甲乙双方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一