租房合同范本简单版

各位朋友，在城市里打拼，租房是大多数人都会遇到的事情。一份清晰、规范的租房合同，是保障出租方与承租方双方权益的基石，能有效避免日后许多不必要的纠纷。今天，我就为大家提供一个简单实用的租房合同范本，力求条款明确、易于操作，希望能帮到有需要的朋友。房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋的用途为：□住宅□办公□其他_________（请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为____________________用途。第二条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月（或_______年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________（请勾选或填写）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担。2.以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及押金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修，或改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、分租、转借或转让给第三方。4.遵守物业管理规定，保持房屋整洁。5.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。（2）甲方违反本合同第七条第1款，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转借或转让该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金。（3）乙方违反本合同第八条第2款，造成房屋或设施损坏的，应照价赔偿。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1._________________________________________________________2._________________________________________________________（可在此处填写补充条款，如房屋内家具家电清单、维修责任的特别约定等）第十三条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项：1.核对身份信息：签订合同前，务必核对出租方的房屋所有权证明（如房产证）及身份证，确保出租方为合法权利人。承租方也应向出租方提供身份证复印件。2.明确房屋状况：交房时，双方应共同检查房屋设施、设备状况，并可另附《房屋附属设施、设备清单》（可作为本合同附件），详细列明物品名称、数量、状况，经双方确认签字，避免日后归还时产生争议。建议拍照或录像留存。3.明确各项费用：除租金、押金外，其他如水、电、燃气、物业等费用的承担方和支付方式应明确约定。4.保留支付凭证：支付租金和押金时，建议通过银行转账并保留转账凭证，或要求甲方出具收据并注明款项性质。5.口头承诺要落实：任