餐饮专项租赁协议

餐饮专项租赁协议一、协议双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、租赁标的1.1本协议租赁的标的为位于的餐饮场所，具体面积为平方米，以下简称“租赁场所”。三、租赁期限1.2本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。四、租赁价款1.3本协议租赁价款为人民币元（大写：元整），甲方应于本协议签订之日起个工作日内，一次性向乙方支付全部租赁价款。五、租赁用途1.4甲方租赁租赁场所的用途为，不得从事任何违法活动。六、双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本协议约定支付租赁价款，并按时缴纳水、电、气等相关费用。（2）甲方应按照乙方要求，在租赁期限内对租赁场所进行合理装修、改造，并保持租赁场所的完好。（3）甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定向甲方提供租赁场所，并保证租赁场所符合国家有关法律法规的要求。（2）乙方应负责租赁场所的物业管理，确保租赁场所的安全、卫生。（3）乙方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自提高租赁价款。七、违约责任3.1违约责任：（1）若甲方未按时支付租赁价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。（2）若甲方未按照本协议约定使用租赁场所，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁价款总额的%。（3）若乙方未按时提供租赁场所，应向甲方支付违约金，违约金为租赁价款总额的%。八、质量标准、验收方式4.1质量标准：（1）租赁场所应符合国家有关法律法规的要求。（2）租赁场所的装修、改造应符合甲方要求。4.2验收方式：（1）租赁场所交付时，甲方应与乙方共同验收，如有问题，应在验收时提出。（2）租赁场所交付后，如发现质量问题，甲方应在个工作日内向乙方提出，乙方应在个工作日内予以维修或更换。九、保密条款5.1双方对本协议内容以及租赁场所的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他7.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期：年月日八、质量标准、验收方式4.1质量标准：（1）租赁场所应符合国家有关法律法规的要求，如《食品安全法》、《公共场所卫生管理条例》等。（2）租赁场所的装修、改造应符合甲方要求，包括但不限于消防设施、卫生设施、通风设施等。4.2验收方式：甲方银行账户：62220000000000000000乙方银行账户：62220000000000000000十二、不可抗力7.1在本协议履行过程中，如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方互不承担违约责任。7.2如不可抗力事件持续超过30天，双方应协商解决继续履行本协议的问题。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并要求对方赔偿因其解除本协议而造成的损失。十三、协议变更与解除8.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.2如因甲方原因导致本协议解除，甲方应向乙方支付相当于乙方剩余租赁期限租金的赔偿金。8.3如因乙方原因导致本协议解除，乙方应向甲方支付相当于甲方已投入装修、设备等费用的赔偿金。十四、通知9.1本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：甲方：XX号乙方：XX号9.2通知自送达之日起生效。十五、法律适用与争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。十六、附件12.1双方对本协议内容以及租赁场所的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。12.2本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效，保密期限为协议终止后五年。十八、不可抗力13.1如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.2发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复正常经营。十九、其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.租赁场所平面图（略）2.租赁场所设施清单（略）,3.租金支付方式及时间表（略）二十、违约责任15.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。15.2甲方如未按约定提供租赁场所或设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。15.3任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二十一、争议解决16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十二、法律适用17.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。二十三、通知18.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址。18.2通知自实际送达对方或对方签收之日起生效。二十四、协议附件19.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。二十、协议解除,20.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。二十一、协议终止,21.1本协议终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：（1）乙方应将租赁场所恢复原状，并退还甲方提供的设施；（2）双方应结清各自应支付的费用；（3）本协议终止后，双方对本协议内容以及租赁场所的经营信息仍负有保密义务。二十二、协议生效23.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；若逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。二十四、保密条款24.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。二十五、不可抗力25.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。25.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，但应承担相应的责任。二十六、争议解决26.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十七、其他27.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。27.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若乙方在经营过程中需要调整营业时间或增加员工，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。27.3本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为五年。在租赁期间，若乙方需提前终止租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付相当于三个月租金的违约金。27.4本协议签订后，若甲方因故需提前收回租赁场所，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的赔偿金。在此期间，乙方有权继续使用租赁场所。27.5本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。27.6本协议的履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。27.7本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。27.8乙方在经营过程中，应遵守国家法律