中介考核试题及答案

中介考核试题及答案一、选择题（共30分，每题1分）1.根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付（）的合同。A.保证金B.报酬C.定金D.手续费2.中介人在中介活动中应当遵循的原则不包括（）。A.自愿原则B.公平原则C.诚实信用原则D.优先原则3.中介人应当向委托人履行如实告知义务，以下哪项不属于应当告知的内容（）。A.与委托人订立合同的重要事实B.中介人的资质情况C.委托人的个人信息D.可能影响委托人决定的重要信息4.中介合同中，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，应当按照（）确定。A.行业惯例B.中介人单方定价C.委托人意愿D.政府指导价5.中介人隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担（）责任。A.违约B.侵权C.缔约过失D.刑事6.以下哪项不属于中介人的主要义务（）。A.报告义务B.保密义务C.亲自办理义务D.尽力义务7.中介人未促成合同成立的，（）。A.不得请求支付报酬B.可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用C.可以请求委托人支付部分报酬D.可以请求委托人支付全额报酬和必要费用8.根据《消费者权益保护法》，中介服务提供者应当向消费者提供（）的信息。A.真实、全面B.有利于中介人的C.简化、概括D.选择性9.中介人不得实施的行为不包括（）。A.欺诈委托人B.操纵市场价格C.向委托人如实报告有关订立合同的重要事实D.恶意串通，损害委托人利益10.下列关于中介人保密义务的说法，正确的是（）。A.保密义务仅限于合同履行期间B.保密义务在合同终止后仍然有效C.保密义务仅限于商业秘密D.保密义务不包括个人信息11.中介人在中介活动中知悉的商业秘密，无论合同是否终止，（）。A.都可以公开B.都不得泄露或者不正当地使用C.可以在获得委托人同意后公开D.可以在法律规定的情况下公开12.中介合同是（）。A.双务合同B.单务合同C.无名合同D.实践合同13.中介人的主要权利不包括（）。A.请求支付报酬的权利B.请求支付从事中介活动支出的必要费用的权利C.请求委托人提供必要信息的权利D.要求委托人接受特定交易对象的权利14.中介人促成合同成立的，报酬的支付时间通常为（）。A.合同成立时B.中介服务完成时C.合同履行完毕后D.由双方约定15.中介人未促成合同成立，但当事人一方因中介人的行为而受到损害的，中介人应当（）。A.承担赔偿责任B.承担违约责任C.承担缔约过失责任D.不承担责任16.根据《反不正当竞争法》，中介机构不得实施的竞争行为不包括（）。A.虚假宣传B.商业贿赂C.如实介绍交易信息D.侵犯商业秘密17.中介人在中介活动中应当遵守的职业道德不包括（）。A.诚实守信B.客观公正C.勤勉尽责D.优先考虑自身利益18.中介人应当向委托人说明中介服务的（）。A.内容、方式和费用B.行业潜规则C.其他客户的交易信息D.内部管理信息19.中介人不得利用中介关系从事（）活动。A.合法合规的B.与委托人约定的C.损害委托人利益的D.有利于促成交易的20.中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当（）。A.保密B.向有关部门报告C.继续为其提供服务D.要求其支付额外报酬21.中介人可以解除中介合同的情形不包括（）。A.委托人违反合同义务B.因不可抗力致使不能实现合同目的C.中介人丧失相应资质D.中介人发现委托人有欺诈行为22.中介人应当向委托人提供（）的服务。A.专业、高效B.最低成本C.有利可图的D.符合中介人利益的23.中介人不得实施的下列行为中，错误的是（）。A.向委托人如实报告订立合同的重要事实B.隐瞒与订立合同有关的重要事实C.提供订立合同的媒介服务D.不得恶意串通，损害委托人利益24.中介人未促成合同成立，但当事人一方因中介人的行为而受到损害的，中介人应当承担（）责任。A.违约B.侵权C.缔约过失D.刑事25.中介人应当向委托人说明中介服务的（）。A.内容、方式和费用B.行业潜规则C.其他客户的交易信息D.内部管理信息26.中介人在中介活动中知悉的委托人的个人信息，应当（）。A.严格保密B.可以在行业内共享C.可以用于商业推广D.可以向第三方出售27.中介人不得利用中介关系从事（）活动。A.合法合规的B.与委托人约定的C.损害委托人利益的D.有利于促成交易的28.中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当（）。A.保密B.向有关部门报告C.继续为其提供服务D.要求其支付额外报酬29.中介人应当向委托人提供（）的服务。A.专业、高效B.最低成本C.有利可图的D.符合中介人利益的30.中介人应当具备的素质不包括（）。A.专业知识B.沟通能力C.判断能力D.欺诈能力二、填空题（共20分，每空1分）1.中介合同是中介人向委托人报告订立合同的______或者提供订立合同的______服务，委托人支付报酬的合同。2.中介人在中介活动中应当遵循______原则、______原则和诚实信用原则。3.中介人应当向委托人履行______义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。4.中介人未促成合同成立的，不得请求支付______，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的______。5.中介人在中介活动中知悉的商业秘密，无论合同是否终止，都不得______或者不正当地______。6.中介人应当向委托人说明中介服务的______、______和费用。7.中介人不得利用中介关系从事______委托人利益的活动。8.中介人发现委托人有损害______、______的情形时，应当向有关部门报告。9.中介人应当向委托人提供______、______的服务。10.中介人应当具备______、沟通能力和判断能力等素质。三、判断题（共20分，每题1分）1.中介合同是实践合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。（）2.中介人可以同时为委托人和第三方提供服务，无需告知委托人。（）3.中介人未促成合同成立的，委托人无需支付任何费用。（）4.中介人应当向委托人如实报告与订立合同有关的重要事实。（）5.中介人可以泄露委托人的个人信息以获取更多交易机会。（）6.中介人可以要求委托人支付高于市场水平的报酬。（）7.中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当继续为其提供服务。（）8.中介合同中，中介人的主要义务是报告义务和媒介服务义务。（）9.中介人可以自行决定是否接受委托人的委托。（）10.中介人可以隐瞒与订立合同有关的重要事实以促成交易。（）11.中介人未促成合同成立的，但当事人一方因中介人的行为而受到损害的，中介人不承担任何责任。（）12.中介人应当向委托人提供真实、全面的中介服务信息。（）13.中介人可以要求委托人支付额外费用以获取优先服务。（）14.中介人发现委托人有欺诈行为的，应当立即终止服务并向有关部门报告。（）15.中介人可以利用中介关系从事损害委托人利益的活动。（）16.中介人应当向委托人说明中介服务的具体内容和方式。（）17.中介人可以拒绝提供不利于自身利益的信息。（）18.中介人应当具备专业知识和沟通能力。（）19.中介人可以同时为多个相互竞争的委托人提供服务。（）20.中介人应当向委托人提供高效、专业的服务。（）四、简答题（共20分，每题5分）1.简述中介人的主要义务。2.简述中介人的主要权利。3.简述中介人在中介活动中应当遵循的原则。4.简述中介合同的特点。五、论述题（共10分，每题10分）1.论述中介人在中介活动中应当如何处理与委托人的利益冲突。答案：一、选择题（共30分，每题1分）1.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。因此，正确答案是B。2.答案：D解析：中介人在中介活动中应当遵循的原则包括自愿原则、公平原则和诚实信用原则，不包括优先原则。因此，正确答案是D。3.答案：C解析：中介人应当向委托人履行如实告知义务，包括与委托人订立合同的重要事实、中介人的资质情况、可能影响委托人决定的重要信息等，但不包括委托人的个人信息，因为个人信息属于隐私范畴。因此，正确答案是C。4.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，应当按照行业惯例确定。因此，正确答案是A。5.答案：C解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担缔约过失责任。因此，正确答案是C。6.答案：C解析：中介人的主要义务包括报告义务、保密义务、尽力义务等，不包括亲自办理义务，因为中介人主要是提供中介服务，而非亲自办理委托事务。因此，正确答案是C。7.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此，正确答案是B。8.答案：A解析：根据《消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。中介服务提供者应当向消费者提供真实、全面的信息。因此，正确答案是A。9.答案：C解析：中介人不得实施欺诈委托人、操纵市场价格、恶意串通，损害委托人利益等行为，但应当向委托人如实报告有关订立合同的重要事实。因此，正确答案是C。10.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，中介人在中介活动中知悉的商业秘密，无论合同是否终止，都不得泄露或者不正当地使用。因此，正确答案是B。11.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，中介人在中介活动中知悉的商业秘密，无论合同是否终止，都不得泄露或者不正当地使用。因此，保密义务在合同终止后仍然有效。正确答案是B。12.答案：A解析：中介合同是双务合同，因为中介人和委托人都负有义务。中介人负有报告义务、媒介义务等，委托人负有支付报酬的义务。因此，正确答案是A。13.答案：D解析：中介人的主要权利包括请求支付报酬的权利、请求支付从事中介活动支出的必要费用的权利、请求委托人提供必要信息的权利等，不包括要求委托人接受特定交易对象的权利，因为这违背了自愿原则。因此，正确答案是D。14.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，应当按照行业惯例确定。通常情况下，报酬的支付时间为合同成立时。因此，正确答案是A。15.答案：C解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立，但当事人一方因中介人的行为而受到损害的，中介人应当承担缔约过失责任。因此，正确答案是C。16.答案：C解析：根据《反不正当竞争法》规定，中介机构不得实施虚假宣传、商业贿赂、侵犯商业秘密等不正当竞争行为，但如实介绍交易信息是中介人的基本职责，不属于不正当竞争行为。因此，正确答案是C。17.答案：D解析：中介人在中介活动中应当遵守的职业道德包括诚实守信、客观公正、勤勉尽责等，不包括优先考虑自身利益，因为这违背了中介人的职业道德和法律规定。因此，正确答案是D。18.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人说明中介服务的内容、方式和费用。因此，正确答案是A。19.答案：C解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人不得恶意串通，损害委托人利益。因此，中介人不得利用中介关系从事损害委托人利益的活动。正确答案是C。20.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十六条规定，中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当向有关部门报告。因此，正确答案是B。21.答案：C解析：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。中介人可以解除中介合同的情形包括委托人违反合同义务、因不可抗力致使不能实现合同目的、中介人发现委托人有欺诈行为等，但中介人丧失相应资质不属于可以解除合同的情形，而是应当告知委托人并协商解决。因此，正确答案是C。22.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人提供专业、高效的服务。因此，正确答案是A。23.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。因此，正确答案是B。24.答案：C解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立，但当事人一方因中介人的行为而受到损害的，中介人应当承担缔约过失责任。因此，正确答案是C。25.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人说明中介服务的内容、方式和费用。因此，正确答案是A。26.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，中介人在中介活动中知悉的委托人的个人信息，应当严格保密。因此，正确答案是A。27.答案：C解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人不得恶意串通，损害委托人利益。因此，正确答案是C。28.答案：B解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十六条规定，中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当向有关部门报告。因此，正确答案是B。29.答案：A解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人提供专业、高效的服务。因此，正确答案是A。30.答案：D解析：中介人应当具备专业知识、沟通能力、判断能力等素质，但不包括欺诈能力，因为欺诈行为违背了中介人的职业道德和法律规定。因此，正确答案是D。二、填空题（共20分，每空1分）1.答案：机会；媒介解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.答案：自愿；公平解析：中介人在中介活动中应当遵循自愿原则、公平原则和诚实信用原则。这些原则是中介活动的基本准则，确保中介活动的公平、公正和合法。3.答案：如实告知解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人应当向委托人履行如实告知义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。4.答案：报酬；必要费用解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。5.答案：泄露；使用解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，中介人在中介活动中知悉的商业秘密，无论合同是否终止，都不得泄露或者不正当地使用。6.答案：内容；方式解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人说明中介服务的内容、方式和费用。7.答案：损害解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人不得恶意串通，损害委托人利益。8.答案：国家利益；社会公共利益解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十六条规定，中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当向有关部门报告。9.答案：专业；高效解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人提供专业、高效的服务。10.答案：专业知识解析：中介人应当具备专业知识、沟通能力和判断能力等素质，这些素质是中介人提供优质服务的基础。三、判断题（共20分，每题1分）1.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。中介合同是诺成合同，而非实践合同，自当事人意思表示一致时合同成立，无需签名、盖章或者按指印。2.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人应当向委托人报告订立合同的重要事实，包括中介人同时接受委托人的竞争对手委托的情况。因此，中介人不能同时为委托人和第三方提供服务而无需告知委托人。3.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此，委托人可能需要支付必要费用。4.答案：√解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人应当向委托人履行如实告知义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。因此，该说法正确。5.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，中介人在中介活动中知悉的委托人的个人信息，应当严格保密。因此，中介人不得泄露委托人的个人信息以获取更多交易机会。6.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。报酬应当合理，中介人不能要求委托人支付高于市场水平的报酬。7.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十六条规定，中介人发现委托人有损害国家利益、社会公共利益的情形时，应当向有关部门报告，而不是继续为其提供服务。8.答案：√解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人的主要义务是报告义务和媒介服务义务。因此，该说法正确。9.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。中介人应当根据委托人的委托提供中介服务，不能自行决定是否接受委托人的委托。10.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人应当向委托人履行如实告知义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。因此，中介人不能隐瞒与订立合同有关的重要事实以促成交易。11.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立，但当事人一方因中介人的行为而受到损害的，中介人应当承担缔约过失责任。因此，中介人应当承担责任。12.答案：√解析：根据《消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。中介人应当向委托人提供真实、全面的中介服务信息。因此，该说法正确。13.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。报酬应当合理，中介人不能要求委托人支付额外费用以获取优先服务。14.答案：√解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人应当向委托人履行如实告知义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。如果中介人发现委托人有欺诈行为，应当立即终止服务并向有关部门报告。因此，该说法正确。15.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人不得恶意串通，损害委托人利益。因此，中介人不能利用中介关系从事损害委托人利益的活动。16.答案：√解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人说明中介服务的具体内容和方式。因此，该说法正确。17.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人应当向委托人履行如实告知义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。因此，中介人不能拒绝提供不利于自身利益的信息。18.答案：√解析：中介人应当具备专业知识、沟通能力和判断能力等素质，这些素质是中介人提供优质服务的基础。因此，该说法正确。19.答案：×解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人应当向委托人报告订立合同的重要事实，包括中介人同时接受委托人的竞争对手委托的情况。如果中介人同时为多个相互竞争的委托人提供服务，应当如实告知各委托人。20.答案：√解析：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介人应当向委托人提供高效、专业的服务。因此，该说法正确。四、简答题（共20分，每题5分）1.答案：中介人的主要义务包括：（1）报告义务：中介人应当向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。（2）如实告知义务：中介人应当向委托人履行如实告知义务，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。（3）保密义务：中介人在中介活动中知悉的商业秘密和委托人的个人信息，应当严格保密，不得泄露或者不正当地使用。（4）尽力义务：中介人应当尽力促成合同成立，为委托人提供专业、高效的服务。（5）不得恶意串通义务：中介人不得恶意串通，损害委托人利益。2.答案：中介人的主要权利包括：（1）请求支付报酬的权利：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。（2）请求支付必要费用的权利：中介人未促成合同成立的，可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。（3）请求委托人提供必要信息的权利：中介人有权要求委托人提供与订立合同有关的重要信息。（4）解除合同的权利：在符合法定条件的情况下，中介人有权解除中介合同。3.答案：中介人在中介活动中应当遵循的原则包括：（1）自愿原则：中介活动应当基于委托人的自愿委托，不得强迫或者变相强迫委托人接受中介服务。（2）公平原则：中介人应当