房屋共同担保合同协议

PAGE房屋共同担保合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（担保人一）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（担保人二）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与债务人[债务人姓名]（身份证号：__________________）之间存在[具体债权债务关系描述，如借款合同关系等]，为确保甲方债权的实现，乙方和丙方愿意为债务人的债务向甲方提供房屋共同担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、担保房屋基本情况1.房屋一所有权人：乙方房屋坐落：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋所有权证号：[具体证号]土地性质：[国有土地/集体土地等]房屋用途：[居住/商用等]2.房屋二所有权人：丙方房屋坐落：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋所有权证号：[具体证号]土地性质：[国有土地/集体土地等]房屋用途：[居住/商用等]二、担保范围乙方和丙方共同为债务人在主合同项下的债务提供担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他应付费用。三、担保方式本合同的担保方式为连带责任保证。即若债务人未按照主合同约定履行债务，甲方有权要求乙方或丙方单独或共同承担担保责任，乙方和丙方均对全部债务承担连带清偿责任。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在债务人未履行主合同债务时，有权要求乙方或丙方按照本合同约定承担担保责任。有权对担保房屋进行查询、了解其权属状况及使用情况等。有权要求乙方和丙方提供与担保相关的资料和信息。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得损害乙方和丙方的合法权益。在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得滥用权利给乙方和丙方造成损失。（二）乙方权利义务1.权利在承担担保责任后，有权向债务人追偿。有权要求甲方在实现担保债权过程中遵循合理、合法的程序。有权了解主合同的履行情况。2.义务保证所提供的担保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，未设立任何抵押、质押、查封等权利限制，且未涉及任何诉讼、仲裁等纠纷。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押担保房屋或改变其用途。在担保期间，妥善保管担保房屋，负责维修、保养，使其保持良好的可担保状态。如担保房屋发生权属变更、重大修缮、被征收等可能影响担保效力的情况，应及时通知甲方，并采取相应措施确保担保不受影响。（三）丙方权利义务1.权利同乙方享有在承担担保责任后向债务人追偿的权利。有权要求甲方在实现担保债权过程中遵循合理、合法的程序。有权了解主合同的履行情况。2.义务同乙方承担保证所提供的担保房屋权属清晰，无权利瑕疵，未设立权利限制，未涉及纠纷等义务。同乙方承担未经甲方书面同意不得擅自处置担保房屋及改变其用途等义务。同乙方承担在担保期间妥善保管担保房屋，负责维修、保养等义务。同乙方承担担保房屋发生影响担保效力情况时及时通知甲方并采取措施的义务。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同关于担保房屋的相关义务，导致担保房屋存在权利瑕疵或影响担保效力，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定承担担保责任，应按照未履行担保金额的一定比例（如[X%]）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。（三）丙方违约责任同乙方违约责任，即若丙方违反本合同关于担保房屋的相关义务，导致担保房屋存在权利瑕疵或影响担保效力，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失；若丙方未按照本合同约定承担担保责任，应按照未履行担保金额的一定比例（如[X%]）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、担保期间担保期间为主债务履行期限届满之日起[X]年。在担保期间内，如主债务履行期限发生变更，未经乙方和丙方书面同意的，担保期间不受影响，仍按照本合同约定执行。七、债权实现方式若债务人未履行主合同债务，甲方有权选择以下方式实现债权：1.要求乙方或丙方承担担保责任，直接向乙方或丙方主张清偿债务。2.依法处置担保房屋，以所得价款优先受偿。处置方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。在处置担保房屋过程中，乙方和丙方应予以配合，提供必要的协助。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________