合作房屋合同范本

PAGE合作房屋合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展与房屋相关的业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作房屋合同：一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方提供位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。该房屋的产权状况为[产权归属情况，如甲方单独所有、共有等]，产权证书编号为[具体编号]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、家具等]，具体以实际交付时的状况为准。2.合作服务内容双方合作开展与该房屋相关的租赁、经营或其他利用房屋获取收益的活动（具体活动内容根据实际情况详细说明）。例如，若为房屋租赁合作，甲方负责房屋的交付及必要的维修维护，乙方负责寻找合适的租户、签订租赁合同以及租金的收取与管理等相关事宜。在合作期间，双方共同协商确定房屋的使用方式、经营策略等，以实现合作利益的最大化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。对乙方在合作过程中涉及房屋的经营管理活动有监督的权利，但不得干涉乙方的正常经营管理行为。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供房屋的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用的标准。交付时应向乙方提供房屋的相关产权证明、钥匙等资料。负责对房屋进行必要的维修维护，确保房屋的结构安全和正常使用功能。但因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。维修维护费用一般由甲方承担，但如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。在合作期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋另行出租、转让或进行其他影响合作的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋，并根据合作内容开展相关经营管理活动。在合作过程中，有权要求甲方配合提供必要的文件资料、协助办理相关手续等。按照本合同约定获取合作收益。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造后的房屋所有权归甲方所有，合作期满或合同解除时，乙方应保持房屋原状（合理折旧除外）。负责房屋的日常经营管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、管理租户等相关事宜。按照国家法律法规的规定，合法合规地开展经营活动，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。定期向甲方提供房屋经营管理情况的报告，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。合作期间，负责保管房屋及内部设施设备，如因保管不善导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在合作期满或合同解除后，按照本合同约定及时将房屋及相关资料交还给甲方，并清理房屋内属于乙方的物品。三、合作收益分配1.收益计算方式双方合作收益主要来源于房屋的租赁收入、经营收入等（根据实际合作内容确定具体收益来源）。合作期间产生的所有收益，扣除双方认可的必要成本费用（如房屋维修维护费用、税费、管理费用等）后，作为合作收益进行分配。具体成本费用的核算方式为：[详细说明各项成本费用的核算标准和依据]。2.分配比例经双方协商确定，甲方享有合作收益的[X]%，乙方享有合作收益的[Y]%。3.收益支付方式合作收益按照[具体支付周期，如每月、每季度等]进行结算。结算周期届满后[X]个工作日内，乙方应将属于甲方的收益部分支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照合作收益总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X]%支付违约金。如因甲方逾期交付房屋或资料给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将房屋另行出租、转让或进行其他影响合作的处分行为，甲方应向乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行对房屋的维修维护义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应及时维修并赔偿乙方的损失。如因甲方维修不及时给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定支付甲方合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的合作收益及按照合同总金额的[X]%支付违约金。若乙方因经营管理不善导致房屋及内部设施设备损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，乙方应承担全部修复或赔偿费用，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或进行其他未经授权的处分行为，乙方应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并收回房屋。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。合作期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动解除。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民