房屋委托代销合同范本

PAGE房屋委托代销合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本合同约定，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的购房客户，促成房屋交易。2.乙方负责对该房屋进行市场推广和宣传，包括但不限于制作房屋宣传资料、在相关房产平台发布房源信息、组织看房活动等。3.乙方应积极与潜在购房客户沟通洽谈，向客户介绍房屋的详细情况，协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并负责办理房屋交易过程中的相关手续（如有需要）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在房屋交易成功后，按照本合同约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施等资料。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，配合乙方与购房客户签订合同及办理产权过户等手续。按照本合同约定支付乙方代销费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取代销费用。在代销过程中，有权根据市场情况合理确定房屋销售价格及销售策略，但不得低于甲方授权的最低销售价格。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利完成房屋销售工作。2.义务严格按照本合同约定履行代销职责，积极推广销售该房屋，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在与购房客户洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，报告内容包括但不限于潜在客户信息、客户看房记录、谈判进展、合同签订情况等。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在房屋交易过程中，负责办理相关手续（如有需要），如协助购房客户办理贷款手续、房屋产权过户手续等，并及时将办理情况告知甲方。四、代销费用及支付方式1.代销费用乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代销费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且购房客户支付首付款后，甲方应在收到首付款后的[X]个工作日内，按照本合同约定的代销费用比例计算并支付乙方部分代销费用，金额为[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后，甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，支付剩余的代销费用。五、房屋销售价格及销售期限1.销售价格甲方授权乙方以不低于人民币[X]元的价格销售该房屋。乙方可根据市场情况在甲方授权范围内调整销售价格，但调整后的价格应及时通知甲方。2.销售期限本合同代销期限自合同签订之日起[X]个月。在代销期限内，乙方应积极推广销售该房屋。如在代销期限届满后，乙方未能促成房屋交易，双方可协商延长代销期限或终止本合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等），甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定支付乙方代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。若甲方擅自解除本合同或在未经乙方同意的情况下与第三方达成房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行代销职责，如未积极推广销售房屋、未如实介绍房屋情况、未及时向甲方反馈销售进展等，导致房屋未能在代销期限内成功交易，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的代销费用（如有）。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自调整房屋销售价格低于甲方授权的最低销售价格，乙方应将差价部分补足给甲方，并按照差价部分的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定及时向甲方提交销售报告或协助甲方办理房屋交易相关手续，每逾期一日，应按照代销费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代销费用（如有），同时乙方应按照代销费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充