小产权房产赠与协议书

PAGE小产权房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房产，愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述本协议所涉及的赠与标的物为位于[具体地址]的小产权房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产目前的使用状况为[自住/出租等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，亦未被司法机关查封、冻结或采取其他限制交易的措施。若因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房产赠与相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方到相关部门办理登记等事宜。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，甲方应及时支付。4.在赠与房产交付之前，甲方应妥善保管该房产，不得故意损坏或擅自改变其现状。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。2.乙方应按照本协议约定的时间、方式和条件接受赠与，并积极配合甲方办理相关手续。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及相关政策规定，合理使用该房产，不得从事违法违规活动。4.乙方应承担办理与该房产赠与相关手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、契税（若有）等。三、赠与房产的交付与过户（一）交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接钥匙、相关证件等]。（二）过户事宜鉴于小产权房产的特殊性，目前无法办理合法的产权过户登记手续。双方约定，在政策允许办理过户手续时，甲方应积极协助乙方办理相关过户手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该房产无权利瑕疵或未能协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常取得该房产权益的，甲方应向乙方返还已支付的相关费用，并按照该房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照该房产市场价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照该房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未能按照约定配合办理相关手续的，乙方已支付的相关费用不予退还，同时应按照该房产市场价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接受赠与后，违反法律法规或相关政策规定使用该房产，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___