废旧地基收购合同范本

PAGE废旧地基收购合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的废旧地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废旧地基位置：该废旧地基位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该废旧地基面积为[X]平方米。3.现状：该废旧地基上目前存在[详细说明地上附着物情况，如是否有废弃建筑物、杂物等]，乙方应保证所提供的关于废旧地基现状的描述真实准确。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对废旧地基的现状、面积、位置等进行实地查看和核实。在收购完成后，有权按照本合同约定对废旧地基进行处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方支付收购款项后，有权要求甲方按照约定办理相关交接手续。2.义务保证对拟出售的废旧地基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向甲方如实披露废旧地基的真实情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。在合同签订后，积极协助甲方办理与废旧地基收购相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理场地交接等。负责清理废旧地基上的地上附着物（如有约定由甲方清理除外），并在约定时间内完成清理工作，达到可交付状态。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，甲方收购乙方废旧地基的款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方完成废旧地基上地上附着物清理工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方办理完废旧地基的相关产权变更手续（如有）或完成交接手续后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交接事宜1.交接时间：双方应在乙方完成地上附着物清理工作且甲方支付首付款后的[X]个工作日内进行废旧地基的交接。2.交接内容乙方应向甲方交付废旧地基的相关产权证明文件（如有）、场地现状照片等资料。双方共同对废旧地基的面积、四至范围等进行现场确认，并签署交接确认书。乙方应保证在交接时，废旧地基处于可正常交付使用的状态，不存在任何遗留问题或纠纷。五、产权变更（如有）1.若废旧地基存在产权变更登记手续需要办理，双方应积极配合，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的废旧地基（如已交付），同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成地上附着物清理工作或未达到验收标准，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项（如有），同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的废旧地基存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方无法正常收购或使用，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致