房屋委托出售合同范本

PAGE房屋委托出售合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋设施设备情况：[列举房屋内现有的主要设施设备，如空调、冰箱、电视等品牌及数量]。房屋是否存在租赁情况：[如有租赁，说明租赁期限、租金等情况；如无租赁，注明无租赁关系]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方应按照本合同约定的条件和要求，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。2.乙方有权以自己的名义与潜在买家洽谈房屋买卖事宜，签订相关合同文件，但合同的权利义务最终由甲方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权提出异议并要求纠正。在符合本合同约定的情况下，有权拒绝乙方推荐的不符合条件的买家。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并按照乙方要求签署必要的文件。按照本合同约定的价格出售房屋，不得擅自提高或降低价格。在房屋出售过程中，配合乙方与潜在买家进行沟通、看房等活动，确保房屋交易的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋销售代理费用。根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售策略，对房屋进行宣传推广。在不违反本合同约定的前提下，自主决定与潜在买家洽谈的方式、时间和地点等。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。向潜在买家如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在房屋销售过程中，及时向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的意向、谈判情况等。按照本合同约定的价格和条件出售房屋，不得擅自提高或降低价格，不得与潜在买家恶意串通损害甲方利益。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照约定办理房屋过户、交付等手续。四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如一方希望终止委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。五、销售价格及付款方式1.销售价格甲方同意该房屋的委托销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况和销售进展，在不低于上述价格的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。如成交价格高于委托销售价格，高出部分归乙方所有；如成交价格低于委托销售价格，乙方应按照委托销售价格向甲方支付房款，并自行承担差价损失。2.付款方式双方同意潜在买家的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。如采用分期付款方式，具体付款时间和金额为：[详细列出各期付款时间及金额]。六、代理费用及支付方式1.代理费用乙方按照房屋成交价格的[X]%收取代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如宣传推广费用、中介服务费用等，但不包括房屋交易过程中产生的税费。2.支付方式房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定的付款方式收到首期房款后[支付期限]内，向乙方支付代理费用的[X]%。房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后[支付期限]内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自提高或降低房屋销售价格，导致乙方无法按照约定促成房屋交易，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在委托期限内擅自解除本合同，或委托第三方出售该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自提高或降低房屋销售价格，与潜在买家恶意串通损害甲方利益，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋未能在委托期限内出售，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并退还已收取的代理费用。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协