大楼物业采购合同范本

PAGE大楼物业采购合同范本甲方（采购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要采购大楼物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购大楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方所有的[大楼具体名称及地址]提供物业管理服务，服务范围涵盖大楼的公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面。公共区域保洁：包括大楼内所有公共走廊、楼梯、电梯间、卫生间、大厅等区域的日常清扫、拖地、擦拭，以及垃圾的收集和清运。绿化养护：负责大楼周边及内部公共区域的花草树木养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。安全保卫：实施24小时不间断安全巡逻，对大楼出入口进行人员和车辆登记管理，保障大楼内人员和财产安全。设施设备维护：定期对大楼内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等设施设备进行巡检、保养和维修，确保其正常运行。2.服务标准保洁服务标准：公共区域保持干净整洁，无明显灰尘、污渍，垃圾及时清理，垃圾桶定期消毒。绿化养护标准：花草树木生长良好，无病虫害，绿化景观美观协调。安全保卫服务标准：巡逻记录完整，人员和车辆出入管理规范，无安全事故发生。设施设备维护标准：设施设备运行正常，定期维护保养记录齐全，维修及时有效。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和范围提供服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方协调大楼内业主或使用人与物业管理服务相关的事宜。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供相关资料和信息，以便更好地开展服务。根据实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整物业管理服务方案。义务按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。对物业管理服务过程中产生的费用进行合理核算，并向甲方提供费用明细。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需支出的全部费用，但不包括大楼内业主或使用人单独使用的设施设备的维修费用、因甲方原因导致的额外服务费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行相应调整。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此支付的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方擅自终止本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并返还甲方已支付但尚未提供服务期间的物业管理服务费用。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如