商场屋租赁合同范本

PAGE商场屋租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[商场具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付物业费。物业费主要用于商场的公共区域维护、保洁、安保等服务。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该房屋所产生的水电费。水电费按照当地供水、供电部门规定的标准及计量方式结算，乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内支付相关费用。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用该房屋产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该房屋符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对房屋的主体结构进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如维修房屋等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或添附其他设施设备。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状返还给甲方。应合理使用该房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等规定。租赁期间，乙方应自行负责该房屋内的财产安全和人员安全，如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于房屋的附属设施设备，如水电设施、门窗、电梯等，乙方应合理使用，发现损坏时应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修，如因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.紧急维修：如遇房屋出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的[紧急维修期限]内进行紧急维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后的[付款期限]内支付给乙方。七、装修与改造1.装修申请：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、预算等。装修方案应符合商场整体规划和安全要求，经甲方书面同意后方可施工。2.装修管理：乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并遵守商场的装修管理规定。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成商场其他租户或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修费用：乙方承担装修或改造的全部费用，装修或改造完成后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状返还给甲方。如乙方要求甲方对装修部分进行补偿的，双方应另行协商确定。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提交转租申请，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，如因第三方原因导致本合同无法履行的，乙方应承担违约责任。2.转让：在租赁期限内，如果甲方转让该房屋的所有权，应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该房屋后，本合同对新的房屋所有人继续有效。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；甲方未按照本合同约定提供房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途、结构或装修，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让该房屋的；乙方严重违反商场管理制度，给商场造成重大损失的；法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务、擅自提高租金标准等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等行为，应承担违约责任。乙方应按照未支付租金金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.其他违约责任：如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十一争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效：