附条件赠与协议书

PAGE附条件赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将特定的标的物赠与乙方，且乙方愿意接受该赠与，但赠与行为附设有一定条件，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下附条件赠与协议：一、赠与标的物或服务的具体描述（一）标的物详情甲方自愿将其名下位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产赠与乙方。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。（二）服务内容（如有）若本次赠与涉及相关服务，具体服务内容为：[详细说明服务内容，例如甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助前往相关部门办理登记等，具体服务事项应明确、具体，具有可操作性]二、赠与条件（一）条件内容1.居住条件乙方须保证在获得该房产后，自协议生效之日起[X]年内，持续居住在该房产内，不得将该房产闲置或出租给他人用于非居住用途。2.赡养义务乙方应自协议生效之日起，对甲方履行赡养义务，包括但不限于在日常生活中关心照顾甲方的生活起居，确保甲方的饮食、医疗等方面得到妥善安排。乙方应定期看望甲方，每月看望次数不少于[X]次，特殊情况无法按时看望的，应提前向甲方说明并取得谅解。3.教育支持若甲方有继续接受教育或培训的需求，乙方应根据甲方的实际情况，提供必要的经济支持和协助，确保甲方能够顺利完成相关教育或培训课程。经济支持的具体金额和方式根据实际需求协商确定，但乙方每年提供的支持金额不得低于[X]元。4.禁止处分在条件未成就之前，乙方不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为。若因特殊原因确需对房产进行一定处置的，须提前征得甲方书面同意，并将处置情况详细告知甲方。（二）条件成就与不成就的认定1.条件成就的认定当乙方完全履行上述所有条件时，视为赠与条件成就。例如，乙方在规定的居住期限内一直居住在该房产内，按时履行赡养义务，按照约定提供教育支持，且未擅自处分房产等情况持续满[X]年，则条件成就。2.条件不成就的认定若乙方出现以下任何一种情况，则视为赠与条件不成就：未按照约定的居住期限居住在该房产内，累计闲置时间超过[X]天；未履行赡养义务，包括但不限于连续[X]个月未看望甲方或未对甲方的生活起居进行有效照顾，导致甲方生活困难；未按照约定提供教育支持，连续[X]年未达到规定的支持金额或拒绝协助甲方接受教育或培训；擅自对房产进行转让、抵押、赠与、出租等处分行为，且未征得甲方书面同意。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与条件未成就之前，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于居住、赡养、教育支持等方面的义务。若乙方未履行或不当履行本协议约定的义务，甲方有权解除本赠与协议，并要求乙方返还已获得权益的相应价值。例如，若乙方擅自转让房产，甲方有权要求乙方返还房产转让款及房产增值部分的相应价值。甲方有权对乙方履行义务的情况进行监督和检查，有权要求乙方定期汇报履行义务的进展情况。2.义务甲方应按照本协议约定，将赠与标的物或服务交付给乙方。在房产赠与的情况下，甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方完成房产交付等相关事宜。甲方应如实向乙方告知赠与标的物的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房产的现状、附属设施情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在赠与条件成就之前，甲方应妥善保管赠与标的物相关的文件和资料，确保其真实性和完整性，以便在需要时能够顺利协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在赠与条件成就后，乙方有权获得甲方赠与的标的物或服务，即取得该房产的所有权，并享受相关服务（如有）。在条件成就前，乙方有权要求甲方按照协议约定协助办理与赠与标的物相关的手续，如房产的使用、维护等方面的协助。若因甲方原因导致赠与条件无法成就或赠与标的物存在瑕疵，影响乙方权益的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应严格按照本协议约定的赠与条件履行各项义务，包括居住、赡养、教育支持等方面的义务。乙方应妥善保管和使用赠与标的物，按照房产的正常使用性质进行使用和维护，不得故意损坏或改变房产的结构和用途。若因乙方故意或重大过失导致房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理与赠与相关的手续，提供必要的协助和文件，如在办理房产过户手续时，按照要求提供身份证明、购房资格证明等文件。乙方应尊重甲方的意愿和权益，不得干涉甲方对赠与标的物或自身事务的合理安排。若乙方在条件成就前违反协议约定，擅自处分赠与标的物或损害甲方权益的，乙方应承担相应的法律责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理赠与标的物相关手续的义务，导致乙方无法按时取得赠与权益或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、因延误取得权益而产生的间接损失（如购房机会损失等）。2.若甲方故意隐瞒赠与标的物的真实情况，导致乙方在接受赠与时存在重大误解或遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于房产价值贬损、因处理该房产问题而产生的费用等。3.在赠与条件未成就之前，若甲方擅自解除本协议或擅自处分赠与标的物，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方返还已交付的赠与标的物，并按照该标的物当时市场价值的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居住、赡养、教育支持等义务，导致赠与条件不成就的，乙方应向甲方返还已获得的赠与标的物（如房产已过户，乙方应协助甲方办理过户回转手续），并按照该标的物当时市场价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因赠与行为而遭受的其他损失，如为办理赠与手续支出的费用等。2.若乙方擅自处分赠与标的物，违反本协议约定的禁止处分条款，乙方应向甲方返还已获得的赠与标的物，并按照该标的物当时市场价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自处分行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于房产价值损失、因追回房产而产生的费用等。3.若乙方未按照协议约定的时间和方式履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿（若因乙方违约行为给甲方造成精神痛苦的）等。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另