四人合租协议合同

PAGE四人合租协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丁方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙、丁四方有意共同租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等；设施设备包括家具、电器等，如床、沙发、电视、冰箱等，并注明品牌及型号]。2.租赁用途该房屋仅作为居住使用，未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，各方如无续租意向，应在租赁期满前[X]天书面通知其他各方。在结清相关费用并经其他各方确认房屋及设施设备无损坏后，按照本协议约定办理退租手续。如各方有意续租，应在租赁期满前[X]天协商续租事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。各方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.押金为确保各方履行本协议各项义务，四方应在签订本协议时共同向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议提前终止，在扣除应由四方承担的费用及赔偿金后，押金应无息退还给四方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督四方合理使用房屋及设施设备。在租赁期限内，如因房屋所有权变动或其他法定原因需提前收回房屋的，应提前[X]天书面通知四方，并按照相关规定给予四方相应补偿。2.义务确保该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及设施设备应能正常使用。负责对房屋主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，应及时修复或承担赔偿责任。协助四方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用房屋及设施设备。有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见。在租赁期限内，经其他各方书面同意，乙方有权将其承租部分的房屋转租给第三人，但应签订书面转租协议，并告知甲方。转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且转租期间乙方应继续履行本协议约定的各项义务。2.义务按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经其他各方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转借他人使用。（三）丙方权利义务1.权利同乙方权利。2.义务同乙方义务。（四）丁方权利义务1.权利同乙方权利。2.义务同乙方义务。（五）共同权利义务1.四方应共同爱护房屋及设施设备，合理使用并分担日常维护费用（如水电、燃气、物业费等）。日常维护费用按照各方实际使用情况分摊，每[X]月结算一次。2.任何一方如需对房屋进行装修或增添设施设备，应事先征得其他各方书面同意，并签订书面协议。装修或增添设施设备的费用由该方自行承担，租赁期满后，如其他各方无继续使用意愿，该方不得拆除或损坏已装修部分及增添的设施设备。3.四方应相互尊重、和睦相处，共同维护房屋内的生活秩序。不得干扰其他各方的正常生活，不得在房屋内大声喧哗、制造噪音等影响他人休息的行为。4.在租赁期间，如遇房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响正常使用的，四方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因维修房屋及设施设备影响四方正常使用的，甲方应采取合理措施减少对四方的影响。五、费用分担1.水电费水电费按照四方实际使用量分摊，每[X]月结算一次。四方应在每月[具体日期]前将各自应承担的水电费支付至指定账户。2.燃气费燃气费按照四方实际使用量分摊，每[X]月结算一次。结算方式同水电费。3.物业费物业费由四方共同承担，每月共计人民币[X]元。各方应在每月[具体日期]前将各自应承担的物业费支付至指定账户。4.其他费用房屋租赁期间产生的其他费用，如电视收视费、网络费等，按照实际使用情况由相关方承担。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致四方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋内的设施设备，如因正常使用导致损坏的，由甲方负责维修；如因四方使用不当或故意损坏的，由责任方负责维修或赔偿。3.四方发现房屋及设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应向四方说明原因，并采取合理措施减少对四方的影响。4.租赁期满或协议提前终止时，四方应将房屋及设施设备恢复至正常使用状态，如有损坏的，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向四方支付违约金人民币[X]元，并赔偿四方因此遭受的损失。2.若乙方、丙方、丁方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向其他各方支付违约金。逾期超过[X]天的，其他各方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方、丙方、丁方擅自改变房屋用途、转借他人使用、损坏房屋及设施设备等，应负责恢复原状或赔偿损失，并向其他各方支付违约金人民币[X]元。如因上述行为导致甲方或其他各方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向其他各方支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他各方因此遭受的损失。如违约行为给其他各方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿不足部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.四方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自四方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力