招租国商铺合同范本

PAGE招租国商铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复，如同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，则不承担乙方的任何损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化（如周边同类商铺租金普遍上涨或下跌超过[X]%），双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照商铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间商铺内发生的水电费。乙方应按照供电、供水部门的规定按时缴纳相关费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺而产生的其他费用（如通讯费、燃气费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用；有权对商铺的使用情况进行监督检查；在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商铺时，有权提前解除本合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证所提供的商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外；协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等；在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺；在租赁期限内，如商铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修；在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；应按时足额支付租金及其他费用；负责对商铺内部进行日常维护保养，如因乙方使用不当导致商铺损坏的，应负责修复或赔偿；遵守商铺所在物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规活动；在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还商铺及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、商铺装修及添附1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺主体结构及影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，甲方有权不予补偿，乙方应按照甲方要求恢复原状。2.添附：乙方在租赁期间因经营需要添加的附属设施设备（如货架、柜台、空调等），在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责将商铺恢复原状，如因拆除造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方放弃拆除权利，该附属设施设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租商铺，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让其在本合同项下的权利义务，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让权利义务后，受让方应继续履行本合同约定的乙方义务。八、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除：若乙方出现下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变商铺用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意擅自转租或转让商铺的；利用商铺从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的；拖欠物业费、水电费等费用累计超过[X]元，经甲方书面催缴后仍不支付的。3.甲方违约解除：若甲方出现下列违约行为之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金：在租赁期限内，因甲方原因导致商铺无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的；因甲方产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法继续使用商铺的。4.法定解除：如因不可抗力、政府征收、法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可依法解除本合同，互不承担违约责任。但因政府征收等原因导致合同解除的，甲方应按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照乙方实际损失给予赔偿。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的