装修前期物业协议书

PAGE装修前期物业协议书甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，为了保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序和环境，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就装修前期物业管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况乙方所拥有的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该物业为[住宅/商业/其他]性质。2.装修范围乙方装修的范围仅限于该物业内部的空间，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等的装饰装修，水电线路的改造，以及室内设施设备的安装与调整等。乙方应严格按照相关法律法规、小区管理规约及本协议的约定进行装修，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。3.物业管理服务内容装修现场管理：甲方有权对乙方的装修施工现场进行巡查，检查装修是否符合相关规定和本协议的要求，包括但不限于施工安全、施工质量、施工时间等方面。装修垃圾清理：甲方负责组织将乙方装修过程中产生的垃圾及时清理出小区，但乙方应按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，并承担相应的垃圾清运费。公共区域维护：甲方应保障小区内公共区域的正常使用，确保不因乙方装修而受到影响。在装修期间，甲方应加强对公共区域的巡查和维护，防止因装修施工造成公共设施设备的损坏。装修咨询与指导：甲方应向乙方提供装修相关的法律法规、小区管理规约等方面的咨询服务，并对乙方装修过程中的问题给予必要的指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，对乙方的装修活动进行监督管理，要求乙方遵守相关规定和协议条款。有权检查乙方装修施工现场的安全情况、施工质量等，如发现问题有权要求乙方限期整改。有权根据小区管理规约和实际情况，制定装修管理的具体措施和办法，并要求乙方遵守。2.义务按照本协议的约定，为乙方提供装修前期物业管理服务，保障装修活动的顺利进行。及时向乙方传达与装修相关的政策法规、小区管理规定等信息，确保乙方了解并遵守相关要求。对乙方装修过程中提出的合理问题和建议，应及时给予答复和处理。在巡查过程中发现乙方装修存在安全隐患或违反规定的行为时，应及时以书面形式通知乙方，并要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权采取相应的措施，直至消除安全隐患或纠正违法行为。（二）乙方权利义务1.权利在符合相关法律法规和小区管理规约的前提下，有权按照自己的意愿对物业进行装修。有权要求甲方按照本协议的约定提供装修前期物业管理服务。对甲方在装修管理过程中存在的不合理行为，有权向甲方提出异议，并要求甲方给予合理解释和处理。2.义务装修前，应向甲方提交装修申请，并提交以下资料：装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图等，确保装修方案符合相关法律法规和小区管理规约的要求，不影响物业的结构安全和外观统一。施工单位的资质证明文件、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件等，确保施工单位具备相应的施工能力和资质条件。装修施工人员的身份证明复印件、联系方式等，便于甲方进行管理。严格按照本协议的约定和相关法律法规、小区管理规约的要求进行装修，不得擅自改变物业的主体结构和承重结构，不得损坏公共设施设备和其他业主的合法权益。装修过程中，应遵守以下规定：施工时间：乙方应遵守小区规定的装修施工时间，一般情况下，周一至周五上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]，周六、周日及节假日上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]可进行无噪音施工，如涉及有噪音的施工项目（如电锯、电钻等），应提前向甲方申请并获得批准，且只能在规定的时间段内进行。施工安全：乙方应确保装修施工现场的安全，配备必要的安全防护设施，如灭火器、安全帽等，防止发生安全事故。施工过程中造成的人员伤亡和财产损失，由乙方自行承担责任。施工质量：乙方应按照国家和地方相关标准及装修设计方案进行施工，确保装修质量。如因乙方施工质量问题导致物业出现质量问题或安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。装修垃圾处理：乙方应按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，并及时通知甲方进行清理。装修垃圾清运费按照[具体收费标准]收取，乙方应在装修前一次性支付给甲方。环境保护：乙方应采取有效的措施减少装修过程中产生的噪音、粉尘等污染，不得影响其他业主的正常生活。装修过程中如需改动水、电、气等线路和设施设备，应委托具有相应资质的单位进行施工，并在施工前向甲方提交相关施工方案，经甲方审核同意后方可施工。施工完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。积极配合甲方的装修管理工作，接受甲方的监督检查。对甲方提出的整改意见，应及时进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方装修活动受到影响或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在装修管理过程中，如存在故意刁难乙方或滥用职权的行为，给乙方造成损失的，应依法赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式提交装修申请或相关资料，每逾期一日，应按照[具体金额]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权拒绝乙方的装修申请，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方违反相关法律法规、小区管理规约或本协议的约定进行装修，擅自改变物业主体结构和承重结构，损坏公共设施设备或其他业主合法权益的，乙方应立即停止违法行为，并负责恢复原状或赔偿损失。同时，乙方应按照[具体金额]向甲方支付违约金；如因乙方的违约行为导致甲方或其他第三方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照规定的时间和要求进行装修施工，如擅自延长施工时间、在禁止施工时间内进行有噪音施工等，甲方有权责令乙方立即停止施工，并按照[具体金额]处以违约金；乙方逾期不改正的，甲方有权采取进一步的措施，如停水停电等，由此造成的损失由乙方自行承担。乙方未按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，或未及时通知甲方清理装修垃圾的，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担，并按照[具体金额]向乙方收取垃圾清理服务费。乙方未按照本协议约定支付装修垃圾清运费等费用的，则每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取相应的措施，如停止为乙方提供装修管理服务等，由此造成的损失由乙方自行承担。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修工程竣工验收合格