财产共用协议书

PAGE财产共用协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系，决定对某些财产进行共用，为明确双方在财产共用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、共用财产的具体描述（一）不动产1.房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前用于[房屋实际用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园等]。2.土地与上述房屋相连的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。（二）动产1.交通工具汽车一辆，品牌为[汽车品牌]，型号为[汽车型号]，车牌号为[车牌号]。车辆购置时间为[购置时间]年，目前行驶里程为[X]公里，车况良好，配置包括[详细列举车辆配置，如发动机型号、内饰情况等]。摩托车一辆，品牌为[摩托车品牌]，型号为[摩托车型号]，车牌号为[车牌号]。车辆购置时间为[购置时间]年，目前车况[描述车况]。2.家具家电客厅：沙发一套，品牌为[沙发品牌]，材质为[沙发材质]，尺寸为[沙发尺寸]，颜色为[沙发颜色]；茶几一个，品牌为[茶几品牌]，材质为[茶几材质]，尺寸为[茶几尺寸]，颜色为[茶几颜色]；电视一台，品牌为[电视品牌]，型号为[电视型号]，尺寸为[电视尺寸]，具备[电视功能，如智能功能等]。卧室：床两张，品牌分别为[床品牌1]和[床品牌2]，材质均为[床材质]，尺寸分别为[床1尺寸]和[床2尺寸]，颜色分别为[床1颜色]和[床2颜色]；衣柜两个，品牌分别为[衣柜品牌A]和[衣柜品牌B]（详细列举各房间家具家电情况）3.办公用品电脑两台，品牌分别为[电脑品牌1]和[电脑品牌2]，型号分别为[电脑型号1]和[电脑型号2]（详细列举办公用品品牌、型号等信息）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用财产。对共用财产的使用情况享有知情权，有权了解乙方对财产的使用情况。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权对共用财产提出合理的使用建议和调整意见。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用共用财产，不得擅自改变财产的使用性质和用途。负责对其使用的共用财产进行日常维护和保养（按照合理的使用损耗范围），如发现财产出现损坏或故障，应及时通知乙方，并采取必要的措施防止损失扩大。承担因自身使用共用财产而产生的相关费用，如水电费、物业费（按使用比例分摊部分）等。在使用共用财产过程中，应遵守法律法规和社会公德，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用共用财产。对共用财产的管理和使用情况有权提出监督意见，确保财产的合理使用。在自身合理需求范围内，有权优先使用部分共用财产，但不得损害甲方利益。2.义务与甲方共同遵守本协议约定，合理使用共用财产，不得独占、擅自处分共用财产。配合甲方对共用财产进行维护和保养，对于甲方通知的财产损坏或故障情况，应积极协助处理。承担因自身使用共用财产而产生的相关费用，如水电费、物业费（按使用比例分摊部分）等，并按照约定及时向甲方支付应分摊的费用。不得在未经甲方同意的情况下，将共用财产转借、出租或用于其他非法目的活动。三、财产使用方式及费用分担（一）使用方式1.双方应根据各自的实际需求，合理安排对共用财产的使用时间和方式。对于不动产，应遵循公平、合理的原则，确保双方都能有适当的使用机会。例如，对于房屋的居住使用，双方可协商制定轮流居住或共同居住的具体安排；对于土地的使用，如涉及农业种植或其他经营活动，应按照双方协商一致的方案进行。2.对于动产，双方应根据其使用特点和需求，分别安排使用。交通工具的使用应提前协商，避免冲突；家具家电等应按照正常的使用习惯进行操作和维护，不得故意损坏。3.在使用共用财产过程中，如需对财产进行改造、装修或增添设施等，应经双方协商一致，并书面记录相关事项。改造、装修等费用由双方根据实际受益情况协商分担。（二）费用分担1.水电费根据双方每月实际使用水电的度数或用量，按照各自使用比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方当月水电用量÷（甲方当月水电用量+乙方当月水电用量）×当月水电总费用；乙方分担比例=乙方当月水电用量÷（甲方当月水电用量+乙方当月水电用量）×当月水电总费用。每月末，双方根据水电部门提供的缴费凭证进行核对，并按照上述计算方式结算费用。2.物业费按照房屋建筑面积比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方房屋建筑面积÷（甲方房屋建筑面积+乙方房屋建筑面积）×当月物业费总额；乙方分担比例=乙方房屋建筑面积÷（甲方房屋建筑面积+乙方房屋建筑面积）×当月物业费总额。物业费由其中一方先行垫付，另一方应在接到垫付方通知后的规定时间内支付其应分担的部分。3.其他费用对于因共用财产产生的其他费用，如维修费用、保养费用、税费等，根据费用产生的原因和实际受益情况，由双方协商分担方式。若某一项费用明确由一方承担更合理，则由该方单独承担；若无法明确区分受益情况，则双方平均分担。四、财产维护与维修（一）日常维护1.双方应共同负责共用财产的日常清洁和基本维护工作。对于房屋，应定期打扫卫生，保持室内外环境整洁；对于交通工具，应定期进行清洗、保养，检查车辆的机油、刹车等部件；对于家具家电，应按照使用说明书进行正确的操作和日常清洁，避免因不当使用造成损坏。2.在日常维护过程中，如发现财产存在轻微磨损或小故障，双方应及时采取措施进行处理。例如，对于家具的小裂缝或掉漆问题，可自行进行修补；对于家电的小故障，可查阅说明书尝试自行维修或联系专业维修人员进行简单维修。（二）重大维修1.当共用财产出现重大损坏或故障，影响正常使用时，应及时通知对方。双方应共同协商确定维修方案和维修费用承担方式。2.维修费用在[X]元以下的，由双方根据实际情况协商分担；维修费用超过[X]元的，应通过正规的维修公司或机构进行维修，并签订维修合同。维修完成后，双方根据维修合同及实际维修情况结算费用。若因一方故意或重大过失导致财产损坏需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、财产处分限制（一）不动产处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售或以其他方式处分上述不动产。若一方因特殊原因确需处分不动产，应提前[X]个月书面通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，处分方应按照法律规定和相关程序办理不动产处分手续，并确保处分行为不损害对方的合法权益。处分所得款项应按照双方对该不动产的权益比例进行分配。（二）动产处分限制1.对于价值较高的动产（如汽车等），未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分。若一方因特殊原因确需处分该动产，应提前[X]个月书面通知对方，并按照双方协商一致的方式处理处分事宜。如双方协商同意出售，所得款项应按照双方对该动产的权益比例进行分配；如一方擅自处分，应向对方支付该动产价值[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.对于其他动产，双方应共同协商确定处分方式。在不影响双方正常使用的前提下，如需处分部分动产，应遵循公平、合理的原则进行处理。处分所得款项应根据双方对该动产的实际贡献或权益比例进行分配。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变共用财产的使用性质和用途，应立即恢复原状，并向乙方支付违约金[X]元。如因甲方擅自改变用途导致财产损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定对共用财产进行维护和保养，导致财产损坏或给乙方造成损失的，应承担维修费用及赔偿责任。同时，应向乙方支付违约金[X]元。3.甲方逾期支付应分担的费用（如水电费、物业费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对部分共用财产的使用权利，直至甲方支付全部费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自处分共用财产或独占使用共用财产，应向甲方支付违约金[X]元，并返还擅自处分的财产或恢复财产原状。如因乙方擅自处分行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定对共用财产进行维护和保养，导致财产损坏或给甲方造成损失的，应承担维修费用及赔偿责任。同时，应向甲方支付违约金[X]元。3.乙方逾期支付应分担的费用（如水电费、物业费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对部分共用财产的使用权利，直至乙方支付全部费用及违约金。七、争议解决（一）协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应本着公平、合理、诚信的原则，就争议事项进行充分沟通和协商，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，本协议可解除：双方协商一致同意解除本协议；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定对共用财产进行清算和处理，结清相关费用，并返还各自的财产及权益。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一