废旧油库租赁合同范本

PAGE废旧油库租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处废旧油库，乙方有意租赁该废旧油库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.废旧油库位置本废旧油库位于[油库具体地址]，占地面积为[X]平方米，包含储油罐[X]个、油泵房[X]座、输油管道[X]米等设施（详细设施清单见附件一）。2.现状描述该废旧油库已停止运营，部分设备存在老化、损坏现象，油罐及管道内可能残留有少量废弃油品。甲方应确保交付给乙方的废旧油库现状与本合同描述相符，不存在隐瞒重大瑕疵等情况。3.租赁用途乙方租赁该废旧油库用于[具体用途，如废旧油库设备拆除、物资回收等，但需符合法律法规规定]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自本合同生效之日起计算，起始日期为[具体日期]。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]届满。3.续租条款租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或通知后未达成续租协议，本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格不因市场变化、政策调整等因素而调整，但双方另有协商约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对废旧油库的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对出租的废旧油库拥有合法的所有权或处置权，保证乙方在租赁期间能够正常使用。在合同签订后[X]天内，将废旧油库及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时应保证油库及设施设备处于本合同约定的状态。负责处理与废旧油库相关的外部关系，如协调周边居民关系、处理可能出现的与政府部门的沟通等，确保乙方在租赁期间能够顺利开展经营活动。对乙方在租赁期间合理使用废旧油库的行为给予必要的配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用废旧油库及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如交付油库、协助办理相关手续等。在租赁期间，对废旧油库进行必要的维护、保养，但不得改变其主体结构和主要设施设备的原状。维护保养费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照租赁用途使用废旧油库，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对废旧油库进行改造、扩建等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建等费用由乙方自行承担，且改造、扩建后的设施设备所有权归甲方所有。在租赁期间，负责废旧油库及设施设备的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理废旧油库内的物品，将油库及设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并办理交接手续。五、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如支付租金、违约金、赔偿甲方损失等。3.押金退还租赁期满或合同提前解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行支付。六、维修与保养1.乙方维修责任乙方在租赁期间应负责对废旧油库及设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。维修费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致的损坏除外。2.甲方维修责任对于因不可抗力、自然损耗等非乙方原因导致的废旧油库及设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.重大维修或改造若废旧油库及设施设备需要进行重大维修或改造（维修改造费用超过[X]元），乙方应提前书面通知甲方。经双方协商一致后，由[维修改造责任方]负责实施，费用由[承担方]承担。维修改造应符合相关法律法规和安全标准要求。七、保险1.乙方保险责任乙方应自行购买租赁期间与废旧油库及设施设备相关的财产保险、人员意外险等保险，保险金额应不低于合理价值，并将甲方列为保险受益人之一。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。2.甲方协助义务甲方应在乙方购买保险过程中提供必要的协助，如提供油库相关资料等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付废旧油库或交付的油库不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用废旧油库的，甲方应按照实际影响使用的天数相应减少租金，并赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变租赁用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对废旧油库进行改造、扩建等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间因管理不善导致废旧油库及设施设备损坏、丢失或发生安全事故的，应负责修复、赔偿或承担事故责任，造成甲方损失的，应全额赔偿。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。九、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。2.法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，一方变更地址的，应提前书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由变更方承担不利后果。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分