房屋基装补充合同范本

PAGE房屋基装补充合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就房屋基装事宜签订了相关合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充合同：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方身份：甲方为本合同所涉房屋的业主，对该房屋拥有合法的所有权及处分权。甲方有权要求乙方按照本合同及主合同的约定进行房屋基装工程。2.乙方身份：乙方为具备合法资质的专业装修公司，具有从事房屋基装工程的专业能力和经验。乙方应按照本合同及主合同的约定，为甲方提供优质、符合标准的房屋基装服务。3.标的物或服务具体描述：房屋基装范围：包括但不限于房屋内墙面、地面的基层处理，水电线路铺设，防水工程施工，天花板吊顶基础施工等。具体施工项目及要求以本合同附件及主合同约定为准。材料要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的装修材料，材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认。对于涉及环保标准的材料，应提供相应的检测报告。施工工艺：乙方应按照国家及地方相关装修工程施工工艺标准进行施工，确保工程质量。施工过程中应接受甲方及相关监理单位的监督检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同及主合同的约定更换不符合要求的材料、设备或施工人员。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本合同及主合同的约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始结构图纸、水电线路图等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业报备等。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同及主合同的约定支付装修费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同及主合同的约定，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的安全、环保规定，文明施工。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方及相关监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，按照相关规定和本合同约定提供竣工验收报告，并配合甲方进行验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修、更换责任。三、装修费用及支付方式1.装修费用：本合同房屋基装总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。水电线路铺设完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。泥瓦工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。木工工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例3]，即人民币[进度款金额3]元（大写：[大写进度款金额3]）。油漆工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例4]，即人民币[进度款金额4]元（大写：[大写进度款金额4]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[尾款比例]作为尾款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以双方书面确认的开工通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[延误比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整施工计划，并采取合理措施尽量减少损失。由此增加的费用由甲方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，同时满足本合同及主合同约定的质量要求。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织验收。如甲方逾期未验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[竣工验收期限]天内组织竣工验收。如甲方在规定期限内未组织验收或验收后未提出异议，视为工程竣工验收合格。3.质量问题处理：验收过程中如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。因整改导致的费用增加及工期延误由乙方承担。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修期限]天内进行免费维修或更换。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。若乙方擅自更换本合同约定的材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即更换，并按照装修费用的[擅自更换违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照装修费用的[其他违约违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，为本合同所涉房屋基装事宜的补充合同，与主合同具有同等法律效力。本合同未约定的事项，按照主合