装修工程居间协议书

PAGE装修工程居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行装修工程相关事宜，乙方具备为甲方提供居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供装修工程居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程概况1.工程名称：[具体装修工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、装修范围等详细描述]4.装修内容：包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗安装、厨房及卫生间装修等具体项目（根据实际情况详细罗列）。（二）居间服务内容乙方负责为甲方提供有关上述装修工程的信息及居间服务，促成甲方与装修工程的发包方（以下简称"发包方"）签订装修工程施工合同。具体服务包括但不限于：1.向甲方提供发包方的联系方式、工程需求及相关项目信息。2.协助甲方与发包方进行初步沟通、洽谈，安排双方会面或提供沟通渠道。3.协助甲方了解发包方的装修要求、预算范围、工期要求等关键信息，为甲方制定合理的投标或合作方案提供参考。4.在甲方与发包方洽谈过程中，提供必要的协调和沟通服务，促进双方达成合作意向。5.协助甲方准备与装修工程相关的文件、资料，确保甲方在与发包方合作过程中的各项手续合规、完备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解乙方提供的有关装修工程及发包方的信息。在乙方促成甲方与发包方签订装修工程施工合同后，有权按照合同约定获取装修工程相关权益。2.义务向乙方如实告知自身对于装修工程的需求、预算、期望工期等相关情况，以便乙方能够准确提供居间服务。按照乙方的要求提供与居间服务相关的文件、资料，并积极配合乙方开展工作。在乙方促成合作后，按照本协议及与发包方签订的装修工程施工合同约定履行义务，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。未经乙方书面同意，不得自行与发包方或其他第三方就本协议约定的装修工程另行达成合作或签订合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费用。在为甲方提供居间服务过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和支持。对其知悉的甲方商业秘密及其他信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定，积极、认真地为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与发包方签订装修工程施工合同。向甲方提供的有关装修工程及发包方的信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在居间服务过程中，应尽合理注意义务，维护甲方的合法权益，协调解决甲方与发包方之间的问题和纠纷。不得与发包方或其他第三方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应在与发包方签订装修工程施工合同后，按照合同总金额的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.居间服务费用的具体金额以甲方与发包方签订的装修工程施工合同总金额为基数进行计算。如因甲方与发包方变更合同内容导致合同总金额发生变化，居间服务费用相应调整。（二）支付方式1.甲方应在与发包方签订装修工程施工合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。2.在装修工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方应向乙方支付居间服务费用的[X]%。3.装修工程竣工验收合格后，甲方应在收到发包方支付的全部工程款之日起[X]个工作日内，将剩余的居间服务费用一次性支付给乙方。（三）支付凭证甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供有效的支付凭证，如银行转账记录、支票存根等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定居间服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与发包方签订装修工程施工合同或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本协议约定居间服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失以及为洽谈该装修工程而支付的合理费用（如咨询费、差旅费等）。2.如乙方提供的信息虚假或存在故意隐瞒重要事实等欺诈行为，导致甲方与发包方签订的合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失以及为处理相关纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。乙方还应返还已收取的居间服务费用，并按照本协议约定居间服务费用总额的[X]%向甲方支付惩罚性赔偿金。五、保密条款（一）保密信息范围双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息及其他机密信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方的装修工程需求、预算、商业计划、客户信息等。2.乙方为促成合作而获取的发包方的相关信息，如发包方的商业秘密、工程预算、评标标准等。3.双方在协商、洽谈过程中涉及的未公开的文件、资料、数据、方案等。（二）保密义务1.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。保密措施应包括但不限于限制接触保密信息的人员范围、对保密信息进行加密存储、在对外交流中避免提及保密信息等合理措施。3.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）保密信息的例外披露在下列情况下，一方可以披露保密信息：1.根据法律法规的要求或政府部门、司法机关的合法传唤、调查要求进行披露。2.为履行本协议约定的义务或行使本协议约定的权利，需要向其关联公司、合作伙伴、专业顾问等披露，但应要求相关方承担同等保密义务。3.经对方书面同意的其他情形。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方未能就协议变更达成一致的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息视为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如以电子邮件方式送达，邮件发出时