投资合作意向书

投资合作意向书［热门］

投资合作意向书1

一、背景介绍（项目介绍）

项目介绍由于康康公司在农产品深加工方面作用突出，消化了当地大量主

要农作物一一玉米，产品在市场上发展势头良好。年初，康康公司申报的“特

色玉米系列食品”加工扩建项目已获国家计委批准为第一批“农副产品深加工

食品工业项目粮油加工专项工程”（姬野（）312号），并享受国家相应优惠政

策。贵州建设银行一方面承诺贷款6887万元扩大生产，另一方面也加大了政策

支持力度，财政贷款补助980万元。这样，该项目总共可以赢得7867万元。

二、产品结构

扩建后的康康绿色食品公司计划生产以下产品：1、玉米直面条（类似排

面）5000吨/年；2、玉米方便面10000吨/年（以上面条产品均己成熟，可用开

水冲泡）；3、玉米粉3000吨/年（可用作饺子皮、面条、糕点、零食等原料，通

过副产品包括玉米油1500吨/年和混合饲料12500吨/年。

三、工艺流程介绍

（1）已经生产的玉米方便面等产品在国内玉米食品加工中处于绝对领先水

平，也将是中国最大的玉米食品加工企业。扩建后的康康绿色食品公司定位于

世界级的玉米食品加工企业。生产玉米面条和玉米方便面的技术和设备将从美

国进口。生产成本和产品质量极具竞争力，将处于世界先进水平。

基本工艺流程如下：

玉米的清洗、去皮、脱胚、粉碎、揉捏、挤压、膨化、成型、切割、干燥

和包装

（2）未来生产玉米粉的技术方案是采用中国农业科学院的超微粉碎技术，工

米粉经过生物发酵后，由粗粮变为面粉和大米，接近小麦粉的加工品质。可广

泛应用于面食生产，如饺子皮、面条、糕点、馒头、小吃等原料，玉米面包也

可添加谷阮粉加工。

工艺流程如下：

玉米清洗、玉米去皮、去胚、细菌和霉菌生物发酵

玉米颗粒干燥微粉的机械粉碎（调味）和包装

四、市场前景（用市场问卷调查目标市场和消费潜力）

谷物中的玉米食用价值相当高，保健功能也很明显（可以降血脂、减肥;，

因此被称为世界黄金食品。在发达国家，玉米食品在主食中占有很大比例。以

美国为例，美国的玉米产量占世界总量的40-45%。除了一部分用作饲料的玉米

外，每年加工成食品、酿造、糖、化学淀粉、精细化学品和药品的玉米达到

650万吨。其中，玉米深加工制成的食品有粉丝、面条、蒸饺皮、饼干、糕

点、干面包、饮料、烘焙油炸小吃等100多种。法国也是另一个从发展玉石食

品生产中获益更多的例子。不仅畜牧业得到了发展，人们的食物结构也得到显

著改善。随着物质生活水平的提高，人们在饮食结构上追求“返璞归真”、

“营养均衡”，像玉米方便食品这样营养丰富、风味独特、食用方便的食品会

越来越受欢迎。根据6月8-9日在北京西单华润超市和北京广安门华普超市购

买方便面的顾客对玉米方便面购买意愿的调查，，72、4%的顾客表示愿意购买玉

米方便面一试。可以预见（正在委托专业调查公司对玉米方便食品进行市场调

查）玉米方便食品将成为未来大中城市居民方便食品的消费热点。［!帝国新闻。

（1）需求预测和目标市场

在年，我国小麦方便面产量达到369万吨，并且仍以每年20%以上的速度

增长。玉米方便面因其营养、休闲、天然的特点，可以占据至少5%的方便面市

场。目前国内已投产的只有少数，总产能不足2万吨。而且这些生产企业因为

规模小，实力弱，没有开拓市场，所以每年至少有20万吨的市场需求空间。

对于玉米直面条，加工工艺与小麦方便面不同。小麦挂面加工简单，生产

以车间为主，以区域销售为主，而玉米挂面可以通过超微粉碎技术和专用设备

进行加工。因此，有实力的企业在走向全国、进入家庭、餐厅之前，有必要进

行干预，建立完善的销售渠道。

通过调查分析，特色玉米系列食品的目标市场位丁城市消费。特色玉米系

列食品因为方便，完全符合城市消费者的生活节奏。产品的价格定位可以分为

高、中、低三个档次，价格可以通过调整辅料来调整。

（2）营销目标和销售渠道

由于口感接近小麦方便面，加上玉米的独特特性，预计玉米方便面可以占

领目标市场，即年销量将超过20万吨（以整个玉米方便面在方便面市场5%的份

额计算）。在现有的生产企业中，康康公司在技术、设备、原料和生产规模上具

有相当的优势，将在玉米方便面市场占据相当大的市场份额。

目前，贵州省是主要的市场区域。接下来，在赤天化集团北京、上海、深

圳、重庆、成都、泸州现有办事处的基础上，建立康康公司的销售网络，发展

快速灵活的市场反馈机制，从点带面进入全国市场。

另一方面，希望未来的合作伙伴是食品生产企业，合作企业通过双方现有

的销售渠道更快占领市场。

动词（verb的缩写）财务评估（详见财务报表）

1、产品总成本

生产期年平均销售成本16884、43万元。

2、销货收入

正常年销售收入20230万元，销售税金及附加1042、45万元°

3、利润

年平均销售利润2763、12万元。

4、投资利润指数

下列投资利润可以从企业正常生产期间的年平均利润中计算

指标：

投资利润率：30、6%；投资利润和税率:42、：%

结果表明，投资利润率为30、6%,投资利税率为42、1%,高于国内同行业

项目的评价指标。

5、贷款偿还期

项目完成后，企业将以新的利润和折旧偿还贷款，贷款偿还期（包括建女

期）为6、1年。

6、现金流分析

通过对现金流量（总投资）的'计算，可以得出以下指标:财务内部收益率为

19、6%,投资回收期（含建设期）为6、8年

7、结论

项目主要经济指标达到并超过国内同行业基准收入水平，抗风险能力强，

项目可行。

不及物动词康康公司简介

优点：

1、产品加工技术和质量处于国内领先水平。

2、康康公司为即食玉米食品奠定了坚实的基础。目前产品市场销售良好，

玉米方便面出口业务正在进行中。

3、该项目得到国家计委支持，是国内唯一的玉米方便食品生产企业。经国

家计委批准，可申请国家贷款6887万元，财政贴息980万元，资金充足。

4、目前，现有的土地和厂房已经足够使用。

缺点：

1、由于总行赤天化集团为国有企业，康康公司投资多为国有法人股，在机

制和管理体制上缺乏相应的灵活性，无法适应市场运作的灵活性和多变性。由

于其曾从事化T生产，并在食品加工行业T作时间较短，其自身的技术实力、

R&D实力和食品生产管理水平有待加强，预计食品生产和销售领域的成功企业

将加入我们的行列。

2、在市场开发上，也缺乏经验和开发实力。

五、国家政策的支持

对这个项目的投资可以得到国家各种政策的支持，

1、康康公司位于革命老区遵义，是西部大开发的重点政策支持区，可以享

受国家西部大开发的优惠政策。

2、该项目是国家计委批准的18个农产品深加工项目之一，可享受国家农

产品深加工和农业产业化的优惠政策。

3、近日，国家计委、国家经贸委、农业部联合发布了《食品工业第十个五

年发展规划》，将玉米加工业列为我国食品工业发展的主要任务之一。也可以享

受相关优惠。

4、遵义地方政府欢迎投资，效率高，地方政府支持力度大。

六、项目给合作伙伴带来的好处

1、可以分享国家对玉米食品深加工项目的特殊优惠政策支持，享受政府贷

款、财政补贴、减免税等优惠政策。

2、在康康公司的基础上，我们可以享受目前最高水平的玉米方便面生产技

术和部分市场，率先占领中国玉米食品市场，迅速成为国内玉米深加工企业的

龙头企业。

3、合资合作成功后，很容易拥有一个新的连载玉米方便食品朝阳产业;如

上所述），这无疑将大大增强企业的实力，增强其发展潜力。

4、主导产品玉米方便面的出现，打破了多年来小麦方便面的统治地位。营

养丰富、味道鲜美的玉米方便面必然会在消费者中产生新的消费热点，从而有

效扩大他们的市场份额。

七、对合作伙伴的要求和合作思路

对合作伙伴的要求和合作思路如下：

1、双方共同建立一家加工“特种玉米系列食品”的股份制企业。

2、康康公司在现有场地、厂房、设备等方面投资约某某百万（以实际资产

评估为准）c

3、合伙人承担项目总投资的25%（9073万元），由企业自筹，出资2260万

元入股。合伙人可以很多，入股方式没有限制（现有的销售渠道可以用来投

资）。

4、其余总投资由股份公司合资合作后解决，由股份公司共同贷给中国建设

银行。根据国家计委的批复，中国建设银行已书面承诺愿意为该项目提供贷

款。

X、合作企业的运作与优势

合作成功后，最终的康康公司（假设名称相同）为股份公司，合伙人可以根

据出资额自由选择持股数量和份额。合伙人可以考虑全额控股，赤天化完全不

会提前干涉。一方面摆脱了赤天化所有的国有体制，另一方面也引进了先进的

管理体制和资本技术，对康康未来的发展会非常有利。同时，还可以提高经济

和农民收入。

合作后，康康公司将完全根据市场情况和合资公司的决策进行运作，具有

灵活的制度和决策机制。产品开发和项目选择由合资公司共同协商。

合作后的企业优势：

1、资金相对充足，有条件进一步拓展，做玉米方便食品。

2、双方优势互补。利用康康原有的市场和生产条件，先进的管理体系和市

场开发，可以迅速占领玉米方便食品市场。

3、康康公司的母公司赤天化是坚强的后盾。

4、原材料供应充足。康康公司在遵义地区各县市设立了原料收购点，可以

保证玉米方便食品生产的原料供应充足。

5、市场前景比较广阔。

投资合作意向书2

甲方：

乙方：山东国仕电力科技有限公司

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在投资建没项目，经过初步协商，达成

如下合作意向：

一、项目名称:项目

二、投资方：山东国仕电力科技有限公司

三、公司基本情况及投资规模

山东国仕电力科技有限公司于20某某年06月17日经济南市工商行政管理

局批准成立，《企业法人营业执照》注册号为号，注册资本为人民币1.2亿元，

由郭仕德投资，公司地址位于济南市龙奥北路8号玉兰广场1号楼20层，公司

法人代表郭仕德，公司经营业务范围主要从事光状电站组建的销售及电力资源

开发、并购、建设、运维、投资管理等主营业务，以并购和建设光伏电站为基

础，不断扩大资产规模，打造再生能源的电力第一品牌。

公司现有员工120人，以高素质，高标准，高激情的企业团队来塑造企业

梦想，为公司持续发展提供坚实的人才。

公司自创办以来本着“市场为导向，诚实守信”的经营方针，来拓展海内

外发展空间。立足山东济南，放眼世界各地。重点发展电力匮乏地区，已联合

生产厂家和电站建设企业并建立战略合作关系。

公司的经营模式：

一、租赁土地或屋顶，我方投资建设，电费优先售给土地或屋顶业主，剩

余部分并入国网。

二、于土地或屋顶方合资建设，共同投资。

三、土地或屋顶方自己投资，我方负责建设并网，一站式服务。

公司将围绕满足市场化、专业化、规模化的.电站建设和新型农业与新能源

电力结合为战略目标，打造高端技术服务平台，提升企业综合水平实力。坚定

发展信念，以人为本，创新结合传统文化与新概念。竭力服务新能源事业。

由于公司计划在建设项目，项目占地面积亩。建筑面积平方米.

项目总投资万元。项目建设期限为个月，项目建成后，年发电量，年盈利

亿元，实现税金亿元。

四、选址意向

项目选址方案一：

项目选址方案二：

五、乙方提出：C）享受惠的土地价格；（2）享受招商引资企'业的优惠政策。

六、本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、

丁艺流程等资料°甲方在收到上述资料后15rl内经认证确定厂址，并与乙方商

定项目引进协议。

甲方：

委托代理人：

乙方：山东国仕电力科技有限公司法定代表人：

时间：年月日

投资合作意向书3

尊敬的某某先生：

根据某某公司提供某某投资公司的信息和预测数据，某某投资公司与某某

公司同意某某投资公司将在完全稀释后的基础上以八百万美元的中小企业融资

后作价（或六百万美元的中小企业融资前作价）投资某某公司的某某系列优先股

票。投资条件如下：

1.股票的购买双方同意某某投资公司投资二百万美元购买某某公司的某某

系列优先股，此项投资将换取某某公司25%的的完全稀释后的股权（“完全稀释

后”的意思是己经考虑计算了员工股票期权和其它认股权等可能性之后）。

2.四周的限制期某某公司同意给某某投资公司四周的.限制时间完成尽职

调查，时间从本协议签字之日起计算。如果在这段时间结束时某某投资公司对

尽职调查的结果感到满意并决定投资，某某公司将根据附件的条款清单所列条

件出售某某系列优先股给某某投资公司。本条款不限制其他投资公司在此同一

期间内对某某公司做尽职调查。

3.投资前提条件

a）双方最后签订令某某投资公司满意的投资合同；

b）对某某公司的法律、公司业务和财务等方面尽职调查令某某投资公司满

意；c）投资案最后得到某某投资公司投资决策委员会的批准；d）某某公司的

业务没有发生本质变化；

e）某某公司在香港（或英属维京群岛或开曼群岛）重新注册，本地的某某公

司变成一个境外公司的子公司。

4.保密约定在双方认可（或否决）投资许诺之前，双方有关人士及其代理人

负有保密责任，不对外泄露谈判内容及进展。如果现行法律或法院认为确实有

必要，披露信息的一方在此情况下需预先通知另一方，并尽可能把披露内容限

制在最小范围内。

5.免责声明双方均放弃基于本条款清单和投资意向而向法院起诉的企图和

权力。

6.无约束力声明本投资意向书不是某某投资公司的许诺书。正式的投资承

诺必须在签订投资合同之后才能生效。

7.适用法律本投资意向书适用中华人民共和国法律。

本协议信件所附之条款清单只作为进一步调查和谈判的基础，不是任何一

方对所提及的投资交易的许诺。如果你同意以上条件及所附条款清单的投资条

件，并愿意以此为基础继续往下做，那么请在下面适当的地方签字，并递交一

份正式副本给某某投资公司。时间最迟不能超过本地时间20某某年10月31

日，否则上述建议将自行终止。

同意并接受上述条件：

某某公司代表

—年月日

某某投资公司代表

—年____月_____日

投资合作意向书4

甲方：（以下简称甲方）公司地址：

乙方：（以下简称乙方）公司地址；

甲、乙双方经友好协商，就的建设项目投资合作事宜，达成共识

如下：

一、公司名称：

（共同出资注册）

二、公司注册地址：

三、项目总投资方，注册资本方。

四、甲方投资万，占股份37%。乙方投资万，占股份63机

五、甲、乙双方拟共同成立合作公司，乙方拟以现汇作为合作条件，甲方

拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的投资建设资

金进入项目所在地的项目公司公共账户后，资金使用期为3年（暂定），前两年

为建设期，建设期内免本息，从第三年底开始，甲方按央行同期活期贷款利率

支付给乙方，支付期暂定为一年。（具体资金合作及股东分红细则将在双方签订

的合同中细化）。

六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办

理申报、立项、注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的、

真实的、有效的。

七、公司合作成立后，甲方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承

担合作公司的所有法律与经济责任，只负责资金的监督使用、调配并提取按股

份比例分红。合作期满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。

八、合作项目由乙方承包开发建设，每平方米建设开发的,包干成本（包括

每平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属

工程、营销、税费等的所有费用）为人民币元整（¥元）。

九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用，由甲方垫付，不计

入建设成本。

十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关

系，均与乙方无关。

十一、甲、乙双方签订合作意向书后，三个工作日内，乙方需向共同成立

公司的共关账户打入万保证金。

十二、乙方资金到位同时，应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务

费用。

十三、本合作意向书一式两份、双方各执一份，未尽事宜，双方另行协

商。

甲方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________

地址：____________________

电话：____________________

传真：__________

乙方（盖章）：

代表（签字）：

地址：__________

电话：__________

传真：__________

投资合作意向书5

根据中华人民共和国的有关法律规定，中国浙江省（以下

简称甲方）与（以下简称乙方），就经营______________,双方本

着平等互利、友好合作的原则，经甲、乙双方认真友好洽商。于二00_年_月_

日，在达成如下意向：

一、项目名称：

二、经营范围：

三、生产规模：

四、总投资与注刖资本：该项目总投资万美元（折人民币—万元，汇

率按1：8.3,下同）。其中，固定资产一万美元，流动资金一万美元。

项目注册资本—万美元（折人民币一万元）。其中，甲方出资一万美

元（折人民币—万元），占注册资本的以_______出资；乙方出资一万

美元（折人民币一万元），占注册资本的以________出资。项目投资合作

意向书模板

五、产品销售：合营公司生产的产品由—方负责外销。

六、技术、设备：

七、利润分配：甲、乙双方按注册资本中的’出资比例分配利润和分担风险

及亏损。

八、合营期限：甲、乙双方的合营期限为一年。

甲方：__________

代表签字：__________

乙方：__________

代表签字：___________

投资合作意向书6

甲方：________

乙方，________

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在投资建设

项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

一、项目名称：项目

二、投资方：山东国仕电力科技有限公司

三、公司基本情况及投资规模

山东国仕电力科技有限公司于20—年06月17日经济南市工商行政管理

局批准成立，《企业法人营业执照》注册号为号，注册资本为人民币1.2亿元，

由郭仕德投资，公司地址位于济南市龙奥北路8号玉兰广场1号楼20层，公司

法人代表郭仕德，公司经营业务范围主要从事光状电站组建的销售及电力资源

开发、并购、建设、运维、投资管理等主营业务，以并购和建设光伏电站为基

础，不断扩大资产规模，打造再生能源的电力第一品牌。

公司现有员工120人，以高素质，高标准，高激情的企业团队来塑造企业

梦想，为公司持续发展提供坚实的人才。

公司自创办以来本着“市场为导向，诚实守信”的经营方针，来拓展海内

外发展空间。立足山东济南，放眼世界各地。重点发展电力匮乏地区，已联合

生产厂家和电站建设企业并建立战略合作关系。

公司的'经营模式:

一、租赁土地或屋顶，我方投资建设，电费优先售给土地或屋顶业主，剩

余部分并入国网。

二、于土地或屋顶方合资建设，共同投资。

三、土地或屋顶方自己投资，我方负责建设并网，一站式服务。

公司将围绕满足市场化、专业化、规模化的电站建设和新型农业与新能源

电力结合为战略目标，打造高端技术服务平台，提升企业综合水平实力。坚定

发展信念，以人为本，创新结合传统文化与新概念。竭力服务新能源事业。

由于公司计划在建设项目，项

目占地面积_____亩。建筑面积一平方米。

项目总投资万元。项目建设期限为一个月，项目建成后，年发电量

,年盈利Z元，实现税金—亿元。

四、选址意向

项目选址方案一：

项目选址方案二：

五、乙方提出：

(1)享受惠的土地价格；

(2)享受招商引资企业的优惠政策。

六、本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、

工艺流程等资料。甲方在收到上述资料后15日内经认证确定厂址，并与乙方商

定项目引进协议。

甲方：________

委托代理人：________

乙方：山东国仕电力科技有限公司法定代表人：

时间：年口

投资合作意向书7

甲方：人民政府法定代表人：

乙方：投资有限公司法定代表人：

甲方为加快民族社会事业发展，决定在_____投资修建__________，并通

过招商引资方式，引进乙方采取BT模式进行投资建设。本着平等自愿、互利互

惠、加快建设的原则，经双方友好协商，现达成如下投资建设意向。

一、项目建设规模、建设期限、投资方式

1.项目计划投资万元左右。

2.建设期限年（自正式开工建设之日起）。

3.投资方式：采取BT模式建设，即由乙方全额投资建设，经竣工验收合格

后，移交给甲方，甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购。

二、项目前期

4.甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作。

5.乙方负责项目的规划设计（含规划设计方案的审查批准、初步设计、施

工设计及其审定）

三、项目的组织实施

6.甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理，并负责

落实开工前的“五通一平”。

7.甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作，

成立专门的.工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度，确保工程建

设按节点完成。

8.甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理。

9.乙方组织工程的招投标，甲方相应机构参与监督。

四、回购资金的支付和担保

10.工程审计结论下达后，甲方分期进行回购资金的支付。第一期在

审计结论下达后的一个月内支付工程款总额的—%;月后的十五三内

支付_%比例的第二期资金；一个月后的十五日内支付％比例的第三

期资金；个月后的十五日内支付剩余的%的第四期资金。

11.按年度分段计算乙方的资金占用费，资金占用费按8%的标准“算。

12.如甲方不能按约定期限支付乙方回购资金，甲方同意将县城主城区范围

内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发，土地出让款抵扣应支付乙

方的回购资金。

13.乙方按程序参与该宗土地的招拍挂，如乙方摘牌获得土地使用权，高于

招拍挂底价的溢价部分金额返回乙方用于基础设施建设。

14.如乙方未能摘牌，高于底价的溢价部份的80%返回乙方，同时土地已让

价款优先支付乙方的回购资金。

五、其他约定

15.甲方在完成项目前期工作，并按有关程序做好相应工作后，甲乙双方正

式签订投资建设合同书。

16.乙方正式签订合同之时应向甲方交纳20—万元的履约保证金。开工

时一次性退还1000万元，三个月后退还800万元，200万元在竣工时退还（不

计息）。

17.签订本意向书时，乙方应垫资项目前期经费200万元（结算时由甲方返

还，不计息）。

18.未尽事宜在正式合同文本中完善。

19.本意向书一式六份，甲乙双方各执二份.

甲方：人民政府乙方：投资有限公司

法定代表人：法定代表人：

签订日期：20一年—月_日

投资合作意向书8

甲方：房地产开发有限公司（以下简称甲方）

乙方：置业有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方经过友好协商，就北地块的开发事宜自愿达成如

下协议：

一、地块概况

1、该地块占地面积为____m2,坐落于南侧，北至_____公路，

南至学校，东至,西至有限公司；

2、现在上地和地上建筑物用途为：体育综合用地。上地证号：

，地号：，图号：o

二、甲方义务

1、甲方在本意向书签订后负责办理由乙方与市政府（市国土房管局保障处）

开发保障性住房的平台公司签订合作开发该项目的意向书，合作开发意向书基

本内容为：

由乙方负责购买该土地，所建保障性住房由____公司完全收购。具体土地

定价与平台公司协商后确定；（但甲方保证土地定价不高于140万元/亩）

公司委托乙方组建该项目的项目公司；

公司负责办理保障性住房建设的相关立项批复手续；

公司负责办理土地变性手续；

_____公司负责提供建设房屋的房型及单元建筑面积；

2、此地块上建筑物由甲方负责清除；土地性质变更；土地证有效变更；

3、由于修建北韩公路将占用项目地块50亩，甲方保证：可利用土地块现

有270亩，地块使用面积以规划勘察部门最终测量为准，但不低于270亩；

4、甲方负责该项目规划容积率不低于2.4;

5、在乙方支付完第一期土地款后，甲方做好与乙方的土地交接工作。在土

地交接后的债权债务由甲方负责，甲方负责向政府有关部门承诺：十地愿意无

偿提供给政府并由乙方实施保障性住房建设；

二、乙方义务

1、转办土地证之后我们付给土地款三成（一亿）左右；

2、拿到土地证后校照政府的拨款的进程分二、三次付完其余的'土地价款;

三、违约责任

1、若甲方未按约定将土地交付给公司，甲方须向乙方赔偿1000万元

的违约金；

2、若乙方未按预定支付土地款，导致本协议无法执行，乙方须向甲方赔偿

1000万元的违约金；

3、若乙方在签订正式协议三个月内未能如期得到市政府的三部委（土地、

规划、环保）批文，双方协商继续合作也可以解除本协议，甲乙双方均不负违约

责任；

4、若由于战争、自然灾害等不可抗力的原因造成协议不能履行，双方违约

责任免除；

四、本协议履行中如出现争议，可协商解决:协商不成的可依法向人民法院

起诉；

五、本协议双方签字盖章后生效；

六、本协议一式四份，双方各执一份，补充协议同此协议具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

20年月日

投资合作意向书9

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

为尽快落实省、市棚户区改造保障房建设任务，加快城东新区建设进程，

充分发挥政府投资效益，经资阳市雁江区人民政府批准和授权，由甲方代表资

阳市雁江区人民政府作为宝莲新村项目建设业主，并确定乙方为本项n的投资

代建业主。经过甲乙双方充分友好协商，本着“平等自愿、诚实守信、互利共

赢”的原则，订立本协议c

一、项目建设概况

（一）项目名称：建设项目（以下简称本项目）。

（二）建设地点：

（三）建设内容及规模：规划用地约亩，总建筑面积平方米。

（四）投资估算：本项目总投资估算约元人民币。

（五）建设工期：本项目建设工期按照施工合同约定为个月，从监理单位

正式发出开工令之日起计算。本项目开工时间自签合同后最迟不超过个月。

二、项目合作方式

本项目建设采用“乙方组织资金完成本项目建设，甲方用现金回购”的合

作方式实施，具体合作方式如下：

（一）乙方按照本项目建设需要金额组织本项目建设所需资金。

（二）甲方以区财政预算安排的国有工地使用权出让收益及其它财政资

金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款的来源。

（三）付款方式：本项目完工后分两年付清，即甲方在本项目竣工验收合

格后，七日内按照项目前期估算价格支付乙方50%的投资款及投资回报款。之

后进行项目工程决算审计（审计时间为3个月），第二年支付50%的投资款及投

资回报款。

（四）本项目前期费用按照万元人民币计算（投资估算的10%）,乙方应

在本协议签订七日内，将500万元前期费用汇入甲方指定的财政专用账户（开

户银行：；账户名称:；账号：）o

三、项目投资回报

本项目投资回报由以下两部分组成：

（一）固定投资回报：本项目投资回报按照项目竣工审计结算投资总额

（含乙方向甲方缴纳的前期费用在内）的36%据实计算。

（-）资金占用费用：项目投资资金财务费按照投资进度分段以每月度投

资为计算基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算利息（不计

复息）。

四、项目回购保障

（一）资金阳市雁汀区政府出具同意以国有十地使用权出让收益及其它财

政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报来源的《会议纪要》。

（二）资阳市雁江区财政局出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财

政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款来源的《承诺函》。

（三）甲方鼓励乙方依法参与城东新区土地竞买，乙方若竞得土地使用

权，按照“收支两条线”的原则，可用所缴纳的土地出让价款作为支付乙方的

投资款及投资回报款。并且由政府锁定项目配置土地的收益地块，保证出让土

地的配置时间与宝莲新区保障房建设工程的建设.移交及支付时间相匹配。配置

土地出让收益专项用于该项目的投资建设工程款及投资回报款，并提供配置土

地经营性用地示意图，作为本协议附件。

（四）.本项目开工进场后，乙方施工至工程总造价1/3时，用甲方锁定的

土地产权证办理他项权给乙方，作为对乙方支付没资款及投资回报款的保障。

五、工程建设质量

（一）乙方建设工期进程以施工计划为准，在甲方负责的各项工作（如拆

迁工作、施工用电、用水等工作）不影响乙方施工进度的情况下，乙方必须按

照施工合同的约定的时间竣工。

（二）工程质量必须满足施工图设施的质量准则，必须达到国家建筑规范

验收统一标准，且一次性竣工验收合格。

（三）工程质量保修期约定为两年，质保金按照工程造价的3%计算，质保

金（不计算投资回报和利息）在甲方支付乙方时扣除，质保期满认定合格后将

余款一次性付给乙方。

六、工程费用结算

（一）结算适用依据：按照四川省20某某年《四川省建设工程工程量

清单计价定额》及相关配套文件执行。场平及附属工程按市政计价，规费

按施工单位持有的取费证费率计算，工程量按实计算，工程造价不下浮。

（-）企业取费标准：按照施工企业取费上等级计取，其它费用按照相关

规定取。

（三）工程总量计算：工程量按设计图纸、设计变更、甲方批准的施工方

案，经过监理、甲乙双方及雁江区政府相关职能部门代表审核确认的签证资料

进行计算C

（四）材料价格认定：原则上按照施工期间所执行的《四川省工程造信

息》中资阳地区公布的价格执行，缺项的材料由甲方及雁江区政府相关职能部

门代表共同认价并签证后，由乙方代购。

七、工程验收及移交

（一）本项目验收按照国家建设管理相关规定及投资合合作协议约定，乙

方必须提交书面报告和完整的工程项目验收资料，由甲方组织有关部门和单位

对本项目进行验收。

（二）本项目的验收标准，严格按照各分项工程所对应的国家建设标准和

规范进行验收。

（三）本项目竣工验收合格后14日内，乙方必须按照有关规定将本项目移

交甲方。

八、双方权利义务

（一）甲方权利及义务

1、甲方负责对本项目工程质量、工程造价、工期安排及资金使用进行监

督。

2、甲方负责对本顼目工程的‘勘察设计、监理招标工作。

3、甲方负责建设项目的规划设计、施工图设计、组织设计交底、会审及审

查、地质勘探、立项报批及土地征用、拆迁安置等相关工作，达到具备进场施

工的条件。

4、甲方负责协调处理本项目所涉及的电力、通信、给水、天然气管网迁改

等相关事家，并协调将施工用水、用电接口安装到现场场指定地点。

5.甲方负责协调本项目所涉及电力、通信、给水、天然气等管道的施工建

设（原则上由行业部门自行配套建设）。

（二）乙方权利及义务

1.乙方具有较强的投（融）资能力和组织实施大型基础设施建设项目的能

力，自愿建设本项目。

2.乙方按照甲方的设计规划、工程进度，保质保量完成基础设施工程建

设，并接受甲方对工程质量、工程造价、工期安排及资金使用的监督。

3.乙方按照相关法律程序办理本项目建设T程所涉及的施T手续「

4.乙方负责配合甲方完成本项目所涉及电力、通信、给水、天然气等管道

的建设开发。

5.乙方负责督促所有施工单位严格执行安全生产法规，杜绝发生重特大安

全事故，因乙方原因造成的安全事故所发生的一切费用或损失，概由乙方全部

承担。

投资合作意向书10

我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦某某工业气体有限公司”，投资5000万

元，经营工业气体项目。该项目共需征地50亩。

一、项目必要性

（一）完善投资环境

随着海峡西岸经济区建设的全面推进，宁德利用环三都澳区域的区位和资

源优势，加大引进临海重化石油、船舶修造、能源等产业项目。以钢铁工业基

地、仓储物流、农产品加工为重点，培育壮大临海产业。

霞浦工业园依托海洋资源优势，重点突破深水岸线开发，致力发展石化、

冶金等临港重化工业，加强合作建设大型船舶制造基地，不断延伸汽摩配件产

业链。目前，为工业发展、企业发展营造良好环境，提供优质服务是成为霞浦

工业园的一项重要任务。而提供完善的基础设施，整合园区资源，聚集产业群

体，提高园区资源利用率，降低园区企业负担，是园区提供优质服务的主要

（二）工业气体是国民经济基础工业的三大要素之一

工业气体是指氧、氮、氮、负、氮、氟、洞、氢、二氧化碳、乙快、天然

气等。由于这些气体具有固有的物理和化学特性，因此在国民经济中占有举足

轻重的地位。气体产品作为现代工业重要的基础原料，应用范围十分广泛，在

冶金、钢铁、石油、化工、机械、电子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加

工、医药医疗等部门，均被大量使用。因为气体产品的应用覆盖面大，一般将

气体的生产和供应与供电、供水一样，作为工业投资环境的‘基础设施，被视为

国民经济“命脉”而列为公用事业行业。

全球气体工业产值增长率为12%,我国气体产业增长率为65%,据统计到

20某某年中国工业气体产值可达1000亿元。今后工业气体的运输、贮存的方

式将以沿海经济发达地区带动中西部地区发展逐步实现低温液体的运送和贮存

液体化。

二、项目概况

我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦某某工业气体有限公司”，分两期共投

资5000万元，经营工业气体项目。第一期拟投资3000万元，投产后，基本满

足霞浦工业园内相关企业对工业气体的需求;第二期拟投资某某万元，投产后，

基本满足环三都澳区域相关企业的工业气体需求。

（一）第一期规划

第一期投资3000万元，征地50亩。用于建没相关工业气体的生产区、贮

槽区、充装库区、设备区、办公区等。

主要设备：

（生产设备）

3个30立方液氧贮槽、液体泵、汽化器

3个20立方液氮贮槽、液体泵、汽化器

3个20立方液氨贮槽、液体泵、汽化器

3个20立方二氧化碳贮槽、液体泵

气体汇流充装管路装置12套、防爆墙12组

气体钢瓶1某某支

运输车辆：20辆

（二）第二期规划

第二期投资某某万元，征地40亩。用于建设工业燃气（乙快、丙烷等）、天

然气项目。

主要设备：

（生产设备）

5个30立方工业燃气贮槽

5个30立方天然气贮槽

钢瓶5000个

运输车辆10辆

二、项目效益分析

项目收入

工业气体均价1000元/立方，年销售量5万立方，年销售额可达5000万

元；

费用与成本

直接物料成本：

工业气体的生产成本（不包括人力成本）平均为700元/立方，年销售量5万

立方，合计3500万元。

固定资产折旧等：

项目总投资5000万元。其中，土地1000万元，房产等固定资产3000万

元，流动资产1000万元。土地每年摊销20万元，固定资产每年折旧300万元

（折旧年限按某某年计）。

人力成本：

管理人员3名、销售人员5名，操作人员25名，司机20名。工资（含福

利）平均每人每年5万元，合计265万元。

三项费用及其他：

三项费用及其他不可预见的开支，按销售额的10%计，约500万元。

利润

年销售收入约415万元。

年销售收入5000万元，扣除生产成本3500万元、固定资产折旧300万

元、土地等无形资产推销20万元、人力成本265万元和费用500万元，计税前

利润415万元。

5000-3500-300-20-20-265-500=415万元

四、项目前景预测

随着海西西岸经济区规划的落实和实施，随着环三都澳区域的开发，尤其

是大唐发电厂1、2期的开发、核电站的开工、三都澳石化基地的引进以及船舶

基地的建设，工业气体的需求量将大幅度、跳跃式提高。公司工业气体项目的

开展不但进一步完善了园区的内基础设施，而且还将为环三都澳甚至海峡西岸

经济区的发展奠定重要的基石。

投资合作意向书II

甲方：投资策划有限公司乙方：

为发挥各自优势，搞好招商引资工作，根据乙方申请，甲方初步考察论

证，本着自愿、平等、诚实、互利的原则，在友好协商的基础上签定如下合作

意向，共同严格履行。

一、合作项目：

二、合作方式：投资策划，直接投资或代理联系第三方投资。

三、实施步骤：

1、乙方根据甲方要求，在日内向甲方提供真实准确的‘项目资料，向

甲方上交投资调研策划费元，委托甲方进行投资调研策划，撰写出

招商引资分析报告，经乙方审核通过后，提供投资商投资决策参考。若乙方已

拥有分析报告或自备上述资料。将资料一式五份____日内交给甲方，并向甲方

上交代理费元，委托甲方直接代理引资工作。

2、甲方依据投资分析报告，自行调研选择投资或联系其他投资单位或个人

投资。投资前再次邀请有关专家进行专项考察，根据考察结果具体协商投资合

作事宜，签定有关投资合同或协议，严格按协议及资管理运作。

四、投资方到乙方专题考察，费用由乙方承理。甲方联系投资商投资成

功，根据到位资金额度，依据—市人民政府招商引资有关规定，收益方一次

向甲方支付到位资金____%的佣金和2%的奖金，同台交割，互不拖欠。乙方前

期上交的策划费因已代乙方撰写了有关分析报告不退，代理费可从佣金中扣

除。

五、合作期限：个月。自乙方上交费用之日起生效。未尽事项，另

行协商解决。

甲方签字盖章乙方签字盖章

—年月日年月日

甲方：乙方：

投资合作意向书12

甲方一：宁夏机械工程总公司

乙方：杨义忠

甲方分别在新疆和内蒙古自治区承揽了部分风力发电机座和煤矿十石方剥

离工程施工项目，为了确保工程按时开工，经甲乙双方充分协商达成共识，由

乙方投入一定数额资金，共同合作施工。现就相关事宜签订协议如下：

一、乙方投资人民币壹佰万元给甲方，用于工程启动。具体支付方式为二

0某某年某某月某某日前先支付人民币伍拾万元整，其余伍拾万元根据甲方工

程进展需要陆续到位。

二、工程施工完仝由甲方负责安排，乙方不再参与。甲方应充分考虑双方

的利益，精心组织、严格管理、讲求效率、保质保量完成施工任务，谋取较好

的经济效益。

三、利润分配：乙方投资人民币壹佰万元使用一年分得利润伍拾万元整，

其余利润完全归甲方。甲方在施工运营过程中，无论利润率高低，乙方的投资

本金与利润所得必须保证。如遇风险或造成亏损，完全由甲方承担，乙方概不

负责。但乙方收取投资与分红，只能以实际到位资金数额和到位时间来计算。

如甲方经营效益较好，利润较高，可酌情增加乙方利润。

四、合作期限暂定为一年，即自二。某某年某某月某某日至二O-x年某

某月某某日。到期之E,甲方必须将乙方实际投资数额及其应得红利，全部付

给乙方，不得拖延。到期如需要继续合作，甲乙双方可另行签订新的.合作协

议。

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效.未尽

事宜，可签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

甲方：宁夏机械工程总公司

法定代表人：

签订时间：乙方：法定代表人：签订时间：

投资合作意向书13

甲方：房地产开发有限公司（以下简称甲方）

乙方：置业有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方经过友好协商，就北某某地块的开发事宜自愿达成如下协议：

一、地块概况

1、该地块占地面积为某某肝，坐落于南侧，北至某某公路，南至某某学

校，东至，西至有限公司：

2、现在土地和地上建筑物用途为：体育综合用地。土地证号：，地号：，图

号：。

二、甲方义务

1、甲方在本意向书签订后负责办理由乙方与市政府（市国土房管局保障

处）开发保障性住房的平台公司签订合作开发该项目的意向书，合作开发意向

书基本内容为：

由乙方负责购买该土地，所建保障性住房由某某公司完全收购。具体土地

定价与平台公司协商后确定；（但甲方保证土地定价不高于140万元/亩）

某某公司委托乙方组建该项目的项目公司；

某某公司负责办理保障性住房建设的相关立项批复手续；某某公司负责办

理土地变性手续；

某某公司负责提供建设房屋的房型及单元建筑面积；

2、此地块上建筑物由甲方负责清除；土地性质变更；土地证有效变更；

3、由于修建北韩公路将占用项目地块50亩，甲方保证：可利用土地块现

有270亩，地块使用面积以规划勘察部门最终测量为准，但不低于270亩；

4、甲方负责该项目规划容积率不低于2.4；

5、在乙方支付完第一期土地款后，甲方做好与乙方的土地交接工作。在土

地交接后的债权债务由甲方负责，甲方负责向政府有关部门承诺：土地愿意无

偿提供给政府并由乙方实施保障性住房建设；

三、乙方义务

1、转办土地证之后我们付给土地款三成（一亿）左右；

2、拿到土地证后按照政府的拨款的进程分二、三次付完其余的土地价款；

四、违约责任

1、若甲方未按约定将土地交付给某某公司，甲方须向乙方赔偿1000万元

的,违约金；

2、若乙方未按预定支付土地款，导致本协议无法执行，乙方须向甲方赔偿

1000万元的违约金；

3、若乙方在签订正式协议三个月内未能如期得到市政府的三部委（土地、

规划、环保）批文，双方协商继续合作也可以解除本协议，甲乙双方均不负违

约责任；

4、若由于战争、自然灾害等不可抗力的原因造成协议不能履行，双方违约

责任免除；

五、本协议履行中如出现争议，可协商解决；协商不成的可依法向人民法

院起诉；

六、本协议双方签字盖章后生效；

七、本协议一式四份，双方各执一份，补充协议同此协议具有同等法律效

力。

甲方（盖章）:

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

20某某年某某月英某口

投资合作意向书14

甲方（投资方）：公司

乙方（项目方）：公司

美集团公司与中国公司，甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中

华人民共和国中外合作企业法》及其他有关法律的规定，本着平等互利的原

则，通过友好协商，同意在中国省市，共同投资成立一家合作经营企业（简称

合作公司），特签署本意向书。

第一条项目公司概况

1、公司名称：公司。

2、公司住所：市—街—号。

3、法定代表：—女士/先生：

4、注册资本：一万元人民币。

5、公司类型：o

6、项目名称：项目。

7、项目地点：市县。

8、投资总额：一万元（美元/港币r

第二条投资合作方式

1、甲方可采用全额投资的方式，将项目建成租赁给乙方经营。

2、甲方可采用控股或参股的方式投放资金（投资比例双方商定）。

3、甲方可采用固定回报的方式投入，定期收回投资本利。建设期设定为两

年，每年按8%收取年利息（年初收取）。从第三年初起至第10年，按投资总额

每年年末收取15%的‘股金，同时每年按净利润总额20%参加分配；连续收取8

年。双方终止合同。甲方不再收取投资本金，全部资产所属权归乙方所有。双

方终止合作公司合同。具体细则在合同中注明。

第三条双方合作条件

1、乙方负责国家、省、市各级政府部门对拟建项目审批手续办理。

2、乙方负责办理申报成立合作公司相关手续及领取证照。同时在办理审批

拟建项目手续及领取证照等相关费用，均由乙方支付。待合作公司成立后纳入

成本核算中列支。

3、乙方在签署本投资合作意向书后天内，须将拟建项目的全部文件

资料及可研报告等备齐（盖章）递交甲方。正式发资合同签署后天内，须

将合作公司相关中报手续办完及领取证照。

4、甲方收齐文件资料经核实无误后，拟建项目符合建设条件时，双方即按

照国际惯例正式签署投资合同。

5、甲方在收到乙方递交新登记注册的合作公司全套证照手续后，十六个银

行工作日内按投资合同总额10/20%划汇到合作公司帐户。

第四条合作双方权利

一、甲方：

1、甲方在项目开发、建设、运营期间有知情权、监督权、审计权。

2、甲方在项目建没期间委派两名财务人员，监督该资金的用途，实行专款

专用，锁定项目委托银行代收付，配合乙方协调好银行关系。

3、甲方在合作期间，不参与经营管理、不承担风险、不承担连带责任。

4、甲方在项目建成运营前，有权将合作公司全部资产评估抵押到甲方的名

下（委托银行托管）。同时对乙方拖欠“股金回报”款超出18个月时，有权对

乙方中止合作，并有权处理合作公司全部资产.

二、乙方：

1、乙方自主经营、自负盈亏、自我发展的独立经济核算体系。

2、乙方在项目开发、建设、运营期间有人事招聘权和任免权、设备及原材

料采购权、技术改造权和财务支配权。

3、乙方在正常生产管理运营期间，有权处理经济及法律事务。

4、乙方在日常经营管理中，有权处理安仝事故及重大事故权。

5、乙方在日常经营管理中，对重大决策问题有建议权，并递交董事会审核

通过后实施。

6、乙方在正常生产运营期间，经济效业显著，积极返还“股金回报”，管

理好合作公司全部资产。

第五条合作双方责任

一、甲方：

1、在正式投资合同签署后的（合作公司成立后）规定时间内，负责首期

10/20%投资资金按时到位。

2、负责首期资金到位后，要及时投放给合作公司使用，若不能如期投放使

用或后期资金不能及时到位，乙方有权中止合作及冻结投资款。

3、将对投入资金的来源（不干净、不清白、不良记录等）负全部责任。

二、乙方：

1、乙方提供给甲方的国家、省、市各级政府部门对拟建项目立项、可研、

环评、设计、土地、城建及公司背景资料等所有文件，应承担文件真实、有

效、可行性的法律责任。若在运作期间，因项目文件失真、失效或有伪造行

为，致使本协议不能履行和正签合同，乙方自负其责，并视为乙方违约。

2、投资款到位后乙方全权负责经营，按投资合同规定协调好银行关系；按

时支付“固定回报”。

3、合作公司成立后到投资合同期满前，乙方不得将其合作公司的财产进行

典当、抵押或变卖，以保证甲方的权益不受侵。

第六条本意向书生效及其他

1、甲方规定以现汇（美元/