房屋接收协议书范本

PAGE房屋接收协议书范本甲方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（交付方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已完成房屋的建设或购置，并具备交付条件，甲方有意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋接收事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋装修情况：墙面：[描述墙面装修材料及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝等]地面：[描述地面装修材料及状况，如木地板，表面平整无磨损等]门窗：[描述门窗材质及状况，如铝合金门窗，密封性良好等]厨房：[描述厨房设施配备情况，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等]卫生间：[描述卫生间设施配备情况，如马桶、淋浴设施、洗手盆等]其他：[如有其他特殊装修或设施，详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋，并对房屋的质量、装修及设施设备等情况进行查验。在接收房屋后，有权依法使用、处分该房屋，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋接收相关款项。在接收房屋时，应认真查验房屋状况，如发现问题应及时向乙方提出。接收房屋后，应承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋接收相关款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务应按照法律法规及本协议约定，向甲方交付符合交付条件的房屋。应保证房屋的质量、装修及设施设备等符合相关标准和约定。在房屋交付前，应负责处理房屋相关的产权手续、税费缴纳等事宜，确保房屋能够顺利交付给甲方。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间乙方应于[具体交付日期]将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交付。（二）交付方式1.现场交付：乙方应在交付时间当日，在房屋所在地向甲方进行现场交付。交付时，乙方应提供房屋钥匙、相关产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。2.资料交付：乙方应向甲方提供以下资料：房屋产权证书（如有）或购房合同及相关补充协议。房屋质量保证书，明确房屋质量保修范围、保修期限及保修责任等。房屋使用说明书，包含房屋的结构、性能、使用方法等内容。其他与房屋相关的重要文件或资料。四、房屋查验与接收1.查验时间：甲方应在乙方通知的交付时间到达房屋现场进行查验。查验时间为[具体查验时间段，如上午9:0012:00]。2.查验内容：房屋质量：检查房屋主体结构是否存在质量问题，墙面、地面、天花板等是否有裂缝、渗漏等情况。装修情况：检查墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等装修是否符合约定标准，设施设备是否齐全、完好且能正常使用。设施设备：检查水电气暖等设施设备是否正常运行，通讯、有线电视等线路是否畅通。房屋面积：核对房屋实际面积与合同约定面积是否一致。3.查验结果处理：如甲方在查验过程中发现房屋存在质量问题、装修不符合约定或设施设备损坏等情况，应及时向乙方提出书面异议，并详细说明问题所在。乙方应在收到甲方异议后[X]日内负责修复或更换，直至符合交付标准。在此期间，乙方应承担因房屋问题给甲方造成的合理损失。如甲方对房屋面积有异议，双方应共同委托具有资质的测绘机构进行复测。如复测结果与合同约定面积存在差异，按照《民法典》第五百七十七条等相关规定处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。4.房屋接收：经查验，房屋符合交付标准的，甲方应签署房屋接收确认书。房屋接收确认书签署后，视为甲方已正式接收该房屋，房屋的风险责任自交付之日起转移至甲方。五、款项支付1.房屋价款：甲方应向乙方支付的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：一次性支付：甲方应在房屋交付前[X]日，将全部房屋价款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋交付前[X]日，甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付后[X]日内，甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在房屋查验过程中故意隐瞒问题或提出不合理异议，导致房屋交付延迟或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合质量、装修及设施设备等约定标准，乙方应负责在合理期限内修复或更换，直至符合标准。如因房屋问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定提供相关资料或资料不完整、不准确，导致甲方无法正常办理房屋产权登记等手续的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款