房屋销售承包协议合同

PAGE房屋销售承包协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"）的销售权益，乙方具备房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包该房屋销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.销售范围及要求乙方负责该房屋的市场推广、客户拓展、销售洽谈及促成交易等全部销售工作。乙方应按照甲方提供的房屋现状及相关资料进行销售宣传，不得擅自对房屋情况进行虚假或误导性宣传。乙方需确保销售价格不低于甲方规定的最低销售单价[X]元/平方米，最终成交价格以双方签订的《房屋买卖合同》为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明、房屋现状资料（如户型图、房屋照片等）以及与销售相关的必要文件。协助乙方解答客户关于房屋的疑问，配合乙方安排客户看房等销售活动。按照本协议约定向乙方支付销售佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金及相关费用。在销售过程中，有权根据市场情况制定合理的销售策略，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相关销售经验和资质的销售人员开展销售工作。制定详细的销售计划并提交甲方备案，按照销售计划积极推进房屋销售工作。对客户的咨询、意向等信息进行详细记录和整理，及时向甲方反馈。严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，规范销售行为，不得从事任何违法违规的销售活动。在与客户签订《房屋买卖合同》前，确保客户充分了解房屋情况，不存在隐瞒、欺诈等行为。妥善保管与销售相关的各类文件、资料，在协议终止或解除后按照甲方要求进行移交。三、销售佣金及支付方式1.销售佣金乙方促成房屋成功销售，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，但乙方已完成了一定的销售工作且付出了相应成本，甲方应根据乙方的实际工作情况给予乙方一定的补偿，补偿金额由双方协商确定，但不得低于乙方预期销售佣金的[X]%。2.支付方式在甲方与客户签订《房屋买卖合同》且收到客户支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付成交总价[X]%销售佣金的[X]%。在房屋办理完产权过户手续且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余销售佣金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展销售工作，导致乙方销售工作受阻，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的全部佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行销售义务，如未按照销售计划推进销售工作、未规范销售行为等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金及相关费用，同时乙方应按照本协议约定销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在销售过程中存在隐瞒、欺诈等行为，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的销售权益转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[X]元。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋销售完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同