自建房签协议合同书

PAGE自建房签协议合同书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.房屋结构：[详细描述房屋的结构形式，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋层数：[X]层。4.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据当地建房规范和甲方要求进行合理设计，并经甲方书面确认后方可施工。设计内容包括但不限于房屋的布局、户型、外观等。5.房屋装修：室内装修：[详细说明室内装修的标准和要求，如墙面、地面的装修材料，门窗的材质和规格等]。室外装修：[描述室外装修的内容，如外墙涂料的颜色和材质，屋面的防水处理等]。6.附属设施：庭院：建造[具体尺寸]的庭院，包括地面硬化、绿化等。车库：在房屋一侧建造面积为[X]平方米的车库，车库门采用[具体材质和规格]。其他附属设施：[如有其他附属设施，如围墙、化粪池等，详细说明其规格和要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如建房许可证等，并承担相应的费用。按照乙方的要求及时提供施工所需的材料和设备，如因甲方原因导致材料和设备供应不及时，影响施工进度的，由甲方承担责任。对乙方提交的设计图纸或施工方案进行审核，并在合理期限内给予书面答复。如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提交的设计图纸或施工方案。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的材料和设备，协助办理相关手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化，影响施工进度或质量的，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务：具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标准、质量和工期进行施工，确保房屋的质量和安全。施工过程中应遵守国家有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工，如需变更设计，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。变更设计所增加的费用由双方另行协商确定。负责施工现场的管理和协调，做好施工记录，定期向甲方汇报施工进度和质量情况。施工过程中应合理使用甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋及附属设施交付给甲方。三、建房款项及支付方式1.建房款项总额：本协议项下的建房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面防水、外墙装饰等工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋及附属设施全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方应将建房款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工。2.竣工日期：本协议约定的工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋的质量符合合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家规定的质量标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行屋面防水、外墙装饰等工程施工。屋面防水、外墙装饰等工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行室内装修工程施工。室内装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行房屋及附属设施的交付。房屋及附属设施全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、保修责任1.保修期限：乙方对所承建的房屋及附属设施承担保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围：包括房屋的主体结构、屋面防水、墙面地面、门窗、水电安装等工程。3.保修责任：在保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应按照成本价收取维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的材料和设备，协助办理相关手续，导致施工延误或质量问题的，由甲方承担相应的责任。如甲方擅自变更设计或增加建房要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的补偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的标准、质量和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致工期延误，还应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方擅自转包或分包本协议项下的工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，导致房屋质量问题的，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本协议约定的保修责任，应按照本协议约定承担保修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权