店铺正规租房合同范本

PAGE店铺正规租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，根据实际约定填写）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方应在周期结束后[X]日内将费用支付至甲方指定账户，由甲方统一向供水供电部门缴纳。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳店铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费缴费周期与租金一致，乙方应在每月租金支付日一并缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店铺而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复店铺原状。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、结构和设施设备，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，爱护店铺及周边环境。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、擅自转租店铺等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供店铺或擅自解除合同；或者未履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用；或者擅自改变店铺用途、擅自转租店铺；或者未如期交还店铺等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。此外，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执