小型寺庙转让协议书

PAGE小型寺庙转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小型寺庙，现有意将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.寺庙基本情况本小型寺庙位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。寺庙内主要建筑包括大雄宝殿、天王殿、观音殿、僧房等，建筑风格为[具体风格]，具有一定的历史文化价值。寺庙周边环境优美，交通便利，周边配套设施包括但不限于停车场、绿化区域等。2.宗教设施及物品寺庙内现有的宗教设施及物品包括但不限于佛像、佛具、宗教典籍、法器等，具体清单如下：佛像：大雄宝殿内供奉的释迦牟尼佛像、药师佛像、阿弥陀佛像等；观音殿内供奉的观音菩萨像等；其他殿宇内供奉的各类佛像若干。佛具：香炉、烛台、花瓶、幡幢等。宗教典籍：《大藏经》《金刚经》《心经》等各类佛教经典。法器：木鱼、钟、鼓、磬等。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次小型寺庙的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含寺庙的土地使用权、建筑物所有权、宗教设施及物品等所有相关权益的转让费用，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成寺庙相关产权及权益变更登记手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在完成所有转让手续且甲方将寺庙及相关物品完整交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的小型寺庙拥有合法的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与寺庙相关的所有产权证明文件、宗教活动相关许可证件及其他必要文件资料，并协助乙方办理寺庙转让涉及的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记、宗教活动场所相关许可证变更等手续，确保手续办理过程合法、顺利。办理手续所需的费用，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至转让完成前，妥善保管寺庙及相关设施、物品，不得擅自拆除、损坏或转移。因甲方保管不善导致寺庙及相关设施、物品损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方完成寺庙交接工作，向乙方详细介绍寺庙的历史、现状、宗教活动开展情况等信息，并提供必要的协助和指导。确保在转让前寺庙未拖欠任何税费、水电费、物业费等费用，如有欠费情况，甲方应负责结清，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用。在转让完成前，负责处理与寺庙相关的所有债权债务关系，确保乙方接收寺庙后不承担任何额外的债务负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理手续、完成交接等。在支付定金后，有权对寺庙进行实地考察和了解相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关宗教管理规定，合法使用受让的小型寺庙及相关设施、物品，不得擅自改变寺庙的宗教用途、建筑结构或进行违法违规活动。如需对寺庙进行修缮、改造等，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理寺庙转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照要求履行各项手续，承担自身应承担的费用。在接收寺庙后，负责寺庙的日常管理、维护和运营，保障寺庙的安全、整洁和正常宗教活动开展。遵守国家关于宗教活动场所管理的各项规定，依法依规开展宗教活动。对甲方提供的所有文件资料及寺庙相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将寺庙转让给第三方或用于其他非本协议约定的用途。四、产权变更及交接1.产权变更手续甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记所需的全部资料，并协助乙方共同向相关登记机关申请办理变更登记手续。办理变更登记手续过程中，如遇任何问题或需要补充资料，甲方应积极配合解决。对于宗教活动场所相关许可证的变更手续，甲方应负责按照相关宗教管理部门的要求，在规定时间内办理完毕，并确保乙方能够顺利取得新的许可证。办理许可证变更所需的费用，按照法律法规规定各自承担。因甲方原因导致产权变更手续未能在规定时间内完成的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交接事项在产权变更手续完成后[X]日内，双方进行寺庙的交接工作。交接时，甲方应将寺庙的土地使用权证书、建筑物所有权证书、宗教活动场所相关许可证、寺庙及相关设施物品清单等文件资料移交给乙方，并确保寺庙内的设施设备、宗教物品等完好无损。双方应共同对寺庙进行实地查验，填写交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录寺庙的各项设施设备及宗教物品的名称、数量、状况等信息。自交接完成之日起，寺庙的管理、维护及运营责任由乙方承担，同时寺庙的相关权益及风险也一并转移给乙方。交接前寺庙发生的任何纠纷、债务等问题由甲方负责处理，交接后发生的问题由乙方负责处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让寺庙或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未履行其他相关义务的，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。若因上述原因导致协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理已履行部分的相关事宜。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七其他条款1.本