库房租赁合同三方协议

PAGE库房租赁合同三方协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有库房一处，乙方有意租赁该库房用于[具体用途]，丙方作为中介方为甲乙双方提供促成租赁交易的服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下库房租赁合同三方协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：甲方所提供的库房位于[详细地址]，库房建筑面积为[X]平方米，库房内部空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。2.库房设施：库房内配备有[列举主要设施，如消防设施、照明设备、电力供应设备等]，以满足乙方正常使用库房的需求。3.服务内容：丙方负责为甲乙双方提供租赁信息沟通、合同条款协商、促成签约等中介服务，并协助甲乙双方办理与租赁相关的各项手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对库房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的库房符合法律法规规定，具备合法的出租资格，无任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件将库房交付给乙方使用，并确保库房及附属设施处于正常可使用状态。负责对库房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。在租赁期间，如因甲方原因导致库房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防备案、工商注册等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途正常使用库房及附属设施。在租赁期间，对库房内部进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏库房的主体结构和影响安全使用。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复库房原状。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。负责库房内部的日常安全管理，配备必要的安全设施，确保库房使用安全。因乙方原因导致库房发生安全事故或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或提前解除协议后，及时将库房腾空并交还给甲方，同时保证库房及附属设施完好无损。如乙方对库房进行了装修改造，应按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权对甲乙双方履行协议情况进行监督。2.义务如实向甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲乙双方协商合同条款，促成双方达成一致意见，并签订租赁合同。在甲乙双方签订租赁合同后，负责协助办理相关手续，确保租赁交易顺利完成。对在中介服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及库房实际情况协商确定。3.支付时间：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间乙方履行协议的保证金。2.押金退还：租赁期满或提前解除协议后，如乙方无违约行为且按照协议约定将库房及附属设施完好交还甲方，甲方应在乙方交还库房后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[具体日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[具体日期]止。3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将库房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原协议履行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若因甲方原因导致库房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空库房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变库房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空库房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还库房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置库房内的物品，并要求乙方承担因此产生的全部费用。3.丙方违约责任若丙方提供虚假租赁信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订的租赁合同无法履行或给双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的租赁交易出现问题或延误，丙方应采取积极措施解决问题，并按照中介服务费用的[X%]向受损方支付违约金。如因丙方原因给双方造成其他损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力